Задача 26

Васильев А.О. со своей семьей состоящей из пяти человек, был очередником предприятия на улучшение жилищных условий. После реорганизации предприятия, где Васильев проработал 20 лет, он решил, что никаких улучшений жилищных условий не будет. Оставив квартиру детям, он с супругой уехал в деревню, где занял с разрешения администрацией пустующий дом. Дом был разрушен почти на 70%. Васильевы решили не ремонтировать дом а разобрать его оставив от прежнего строения фундамент. Взяв кредит в банке, Васильевы купили готовый дом и установили на старый фундамент. Прожив с супругой в новом доме более 15 лет, он обратился в местную администрацию с просьбой признать за ним право собственности на дом и земельный участок. Местная администрация в данной просьбе отказала, мотивируя свое решение тем, что Васильев занял дом незаконно, и подала в суд встречный иск о выселении супругов из занимаемого дома.

1. Имела ли право местная администрация давать разрешение супругам Васильевым занять пустующий дом с земельным участком?

2. Распространяется ли приобретательная давность на дом, построенный Васильевыми на месте старого?

3. Есть ли основания у супругов Васильевых для признания за ними права собственности по приобретательной давности на дом или только на земельный участок?

Задача 27

ЗАО «Медвежонок» приобрело в собственность у ООО «Антей» пришедшее в негодность здание бывшего ресторана в районе Химкинского водохранилища. Посчитав, что ресторанный бизнес не принесёт много прибыли, решили переоборудовать здание бывшего ресторана под цех по выделке шкур. Собрав, необходимые документы, они обратились в местную администрацию. Получив разрешение, приступили к реконструкции здания.

Местные жители, узнав о том, что на территории водохранилища будет цех по выделке шкур, обратились с заявлением в прокуратуру.

1. Правомерны ли действия администрации?

2. Кто является собственником земли и других природных ресурсов, в каком порядке осуществляется их использование?