Общая собственность характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, т.е. два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей.
Субъектам общей собственности принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом
Общая собственность бывает двух видов:
1)долевая, т.е. с определением доли в праве собственности каждого из собственников
2)совместная (бездолевая), т.е. без определения таких долей.
Основные черты общей долевой собственности:
-Общая собственность на имущество, как правило, является долевой, если иное не предусмотрено законом.
-Доли в праве общей долевой собственности определяются в виде дроби или процентов (1/2, 30% и т.д.). Размер доли, как правило, устанавливается соглашением сторон либо определяется на основании закона
-Владение, пользование и распоряжение имуществом должно осуществляться по взаимному согласию всех сособственников.
При осуществлении правомочия распоряжения необходимо различать:
1) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех ее участников. Если кто-либо из участников долевой собственности возражает против этого, то распоряжение вещью не допускается и спор не может быть передан на рассмотрение суда;
2) распоряжение долей в праве собственности. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом без согласия остальных участников общей собственности.
Участники общей собственности по соглашению между ними могут произвести раздел имущества, который ведет к прекращению права общей собственности и возникновению собственности каждого из участников на обособленное имущество.
Независимо от согласия других сособственников каждый участник долевой собственности вправе в любое время потребовать выдела своей доли из общего имущества.
Основные черты общей совместной собственности:
-Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
-Владение и пользование имуществом осуществляется участниками совместной собственности сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
-Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ).
-Доли предполагаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.
Виды совместной собственности:
1) общая собственность супругов (ст. 257 ГК РФ);
2) общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 258 ГК РФ).
Тесты для самопроверки1. Переход права собственности на вещь не происходит в случае:
А) заключения договора купли-продажи;
Б) передачи имущества в доверительное управление;
В) выплаты пая в ЖСК;
Г) передачи вещи по договору дарения.
2. По общему правилу последствием добросовестной переработки является приобретение права собственности на изготовленную вещь:
А) собственником материалов;
Б) спецификатором;
В) спецификатором - в случае существенного превышения стоимостью переработки стоимости материалов;
Г) спецификатором - в случае существенного превышения стоимостью материалов стоимости переработки.
3. Ценности, сокрытые лицом, пострадавшим от политических репрессий, следует считать:
А) кладом;
Б) бесхозяйным имуществом;
В) собственностью наследников репрессированного лица;
Г) имуществом, имеющим иной правовой режим.
4. В случае не обнаружения собственника безнадзорных животных в течение 6 месяцев с момента заявления об их задержании право собственности на животных возникает:
А) у лица, у которого животные находились на содержании и в пользовании;
Б) у этого лица по решению суда;
В) у этого лица, с сохранением у прежнего собственника животных права требовать их возврата ему в случае сохранения у животных привязанности к прежнему собственнику;
Г) у органа местного самоуправления.
5. Лицо, осуществляющее в соответствии с местным обычаем добычу общедоступных животных:
А) приобретает на добычу право собственности;
Б) не приобретает права собственности;
В) приобретает на добычу право собственности, если это не противоречит специальному законодательству;
Г) приобретает право собственности, если стоимость добычи явно ниже суммы, соответствующей 5-кратному минимальному размеру оплаты труда.
6. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать собственнику, должно быть отчуждено им в течение:
А) 1 года
Б) 5 лет
В) 6 месяцев
Г) 1 месяца
7. Культурные ценности могут быть выкуплены у собственником в случае:
А) расточительного отношения к ценностям;
Б) неисполнения им требования органа местного самоуправления об устранении нарушений в осуществлении правомочий собственника;
В) бесхозяйственного содержания ценностей, которое грозит утратой ими своего культурного или исторического значения;
Г) выхода собственника из гражданства РФ.
8. Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество:
А) влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества;
Б) не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении имущества;
В) влечет прекращение прав и обязанностей собственника после приобретения права собственности на него другим лицом;
Г) влечет прекращение прав и обязанностей собственника после приобретения права собственности на него другим лицом или гибели (уничтожения) вещи.
9. Имущество, приобретенное за счет разрешенной учредительными документами коммерческой деятельности учреждения и учтенного на отдельном балансе, учреждение приобретает:
А) право собственности;
Б) право оперативного управления;
В) право хозяйственного ведения;
Г) право самостоятельного распоряжения
10. Важнейшими основаниями приобретения права собственности хозяйственных обществ и товариществ являются:
А) создание имущества в процессе предпринимательской деятельности, сделки
Б) поступление из государственного бюджета
В) поступления из муниципального бюджета
Г) труд наемных работников
11. Принудительное изъятие при чрезвычайных обстоятельствах в государственных интересах имущества у собственника с возмещением ему стоимости изъятого имущества называется:
А) выкупом
Б) национализацией
В) конфискацией
Г) реквизицией
12. Принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства в качестве санкции за правонарушение называется:
А) выкупом
Б) национализацией
В) конфискацией
Г) реквизицией
13. Разновидностями общей собственности являются:
А) долевая
Б) солидарная
В) субсидиарная
Г) коллективная
14. Совместная собственность возникает
А) только в случаях, установленных законом.
Б) по соглашению сторон
В) по решению суда
Г) в любых случаях
15. В ГК РФ предусмотрены виды совместной собственности
А) общая собственность наследников имущества
Б) общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
В) общая собственность участников производственного кооператива
Г) общая собственность членов общественного объединения.