2015-05-15
3268
Пелагея Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Глеба Колобкова. Согласно договору Пугачева должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Колобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты студентам из Африки за высокую плату. Через пять лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои местами отошли от стен и оборвались, а паркет покоробился от когда-то пролитой воды. Пугачева потребовала у Глеба Колобкова отремонтировать квартиру, но он отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд иск с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим использованием и уходом за ней.
Вопросы к задаче
1.Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации?
2Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры внаем?
3.Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим использованием и уходом за ней?
4.Как должна определяться выкупная цена квартиры? Какое решение должен вынести суд?
Литература для подготовки:
Кимельман С. Экономика рентных отношений в условиях современной России// Вопросы экономики-2005-№2
Крашенинников П.В. рентный договор// Нотариус-М.:Юрист,2002,№3
Бахарева Ю.В. О правовой природе договора ренты// Юридический мир –М.:2001-№12
Ивановский С. Рента и государство//Вопросы экономики-2000-№8
Тема 26. Виды договора аренды
1.Договор аренды: общие положения.
2.Виды договоров аренды:
2.1.договор проката;
2.2.договор аренды транспортных средств;
2.3.договор аренды зданий и сооружений;
2.4.договор аренды предприятия;
2.5.договор финансовой аренды (лизинга).
3.Договор безвозмездного пользования (ссуды).
