Тема 8.1. Обязательства из договоров аренды и лизинга. Договор имущественного найма (аренды), его правовая конс­трукция, значение

Договор имущественного найма (аренды), его правовая конс­трукция, значение. Элементы и содер­жание договора аренды. Распределение обязанностей по ремонту иму­щества. Исполнение и прекращение договора аренды. Пролонгация до­говора аренды. Виды арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества.

Разновидности имущественного найма: прокат, аренда транс­портных средств, зданий, сооружений, предприятия, финансовая аренда (лизинг). Их правовое регулирование и особенности право­вой конструкции.

Договор финансовой аренды (лизинга). Виды лизинга.

Тема 8.2. Обязательства из договоров ссуды

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Эле­менты и содержание договора безвозмездного пользования имущест­вом. Изменение субъектного состава договора. Основания к односто­роннему прекращению договора.

Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи. От­ветственность за вред, причиненный третьему лицу в результате пользования вещью.

Тема 8.3. Обязательства из договоров найма жилого помещения

Конституционное право граждан на жилище. Жилищное законода­тельство. Жилищный фонд и его правовое значение. Объект жилищных правоотношений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Виды договоров найма жилого помещения.

Понятие договора найма жилого помещения. Договор найма жило­го помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Применение к этому договору норм ГК РФ и жилищного законодатель­ства.

Предмет и форма договора найма жилого помещения. Стороны в договоре. Поднаниматели. Временные жильцы. Основные права и обя­занности сторон.

Прекращение договора найма и его основания. Гарантии жилищ­ных прав при расторжении договора найма. Основания, условия, по­рядок выселения из занимаемого жилого помещения. Особенности пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, со­держание и порядок заключения.

Раздел 9. Обязательства по выполнению работ