Сумма
Условия
Доля в залоге участка
Друзья и
$90 000
На 15 лет, под 5%, без
9/19
единомышленники
выплат первые три года
Родители одного из
$50 000
На 15 лет, под 5%
5/19
основателей
FEC
$50 000
На 10 лет, под 8,5%
5/19
Взносы членов общины.
$2 000
‑
‑
Один из основателей
$33 000
На 15 лет,
‑
беспроцентный, выплата
после того, как
выплачены другие займы
Итого
$225 000
ЭТА НЕЛЕГКАЯ ПОКУПКА В КРЕДИТ
(ВСЁ ЖЕ ЛУЧШЕ, ЧЕМ НИЧЕГО)
В 1990 году в Эшвилле (шт. Северная Каролина) небольшая группа людей начала регулярно
встречаться для обсуждения концепции своего будущего экопоселения и совместных поисков подходящей
земли. Они подсчитали, что для создания максимально самодостаточного поселения их должно быть не
менее 150 жителей ‑ чтобы обеспечить весь спектр ремёсел, навыков, услуг, необходимый для выживания,
71 Общественный земельный траст (Community Land Trust) – юридическая структура,
обеспечивающая поддержание особого статуса земельного участка за счет того, что управляющий им Cовет
|
|
директоров (Board of Directors) только на 1/3 состоит из заинтересованных пользователей земли и на 2/3 – из
незаинтересованных лиц со стороны («общественности»), задачей которых является обеспечивать
соблюдение принципов и целей, ради которых земля была предоставлена в доверительное управление, в
данном случае – экологических. – Прим. перев.
пропитания, а также для поддержания внутри общины активной экономической и культурной жизни. Эти
цели и определили основные критерии выбора места ‑ им требовался участок площадью не менее 100 акров
на расстоянии около 45 минут езды от Эшвилла, с разнообразным ландшафтом, обилием воды, землями,
подходящими для ведения сельского хозяйства, а также с достаточной площадью южных склонов, на
которых будут стоять от 40 до 60 домов и другие общинные постройки. В идеале, это должен был быть уже
в основном расчищенный от леса участок земли с какими‑то готовыми постройками и системой
коммуникаций, на условиях продажи в рассрочку.
В течение последующих четырёх лет команда, отвечавшая за поиск земли, посетила сотни
предлагаемых участков: они снимали на видео наиболее подходящие варианты и вывозили потом всю
группу на осмотр участка.