Анализ методов определения сметной стоимости выполнен на примере «Монтажа панелей перекрытий» при строительстве жилого девятиэтажного панельного дома серии 135-0320с.13.87 (см. рис. 2.1). Расчет сметной стоимости выполнен тремя методами: базисно-индексным, ресурсным и комбинированным –в целях выявления наиболее приемлемого варианта для инвесторов-заказчиков и подрядчиков. В качестве критерия выявления наиболее приемлемого метода можно использовать, например, максимально-возможную сметную стоимость.
При расчете сметной стоимости работ базисно-индексным методом (табл. 2.10) использованы сметные единичные расценки ТЕР–2001 СПб.
Сметная стоимость неучтенных расценками материальных ресурсов, необходимых для выполнения соответствующих работ, определена с использованием сметных цен в базисном (01.2000 г.) уровне цен по сборнику средних цен в строительстве, а также представленных в таблице 3.1 данного учебно-методического пособия.
Таблица 2.2
| |
|
|
|
|
| Сметная стоимость
| 49860,304
| тыс.руб.
| |
|
|
|
|
| Средства оплаты труда
| 5213,068
| тыс.руб.
| |
|
|
|
|
| Нормативная трудоемкость
|
| чел.-дн.
| |
Локальная смета на общестроительные работы (ЛС1)
| |
составлена на основе нормативных данных, представленных в сборниках ТЕР-2001 СПб, ГЭСН-2001, ССЦ и ЦиСН, составлена базисно-индексным методом с пересчетом в текущие цены и начислениями накладных расходов и сметной прибыли по смете в целом.
| |
|
№ п/п
| Шифры расценок работ (ТЕР). Коды неучтенных расценками материалов (ГЭСН)
| Наименование работ и неучтенных расценками материалов (ТЕР, ГЭСН), единица измерения
| Количество
| Стоимость единицы, (ТЕР, ССЦ), руб.
| Общая стоимость, руб.
| Затраты труда рабочих/машинистов, чел.-ч.
| |
Всего
| Эксплуатация машин
| Всего (гр.5 числ. х гр.4)
| Оплата труда рабочих (гр.5 зн. х гр.4)
| Эксплуатация машин (гр.6 числ. х гр.4)
| На единицу измерения (ГЭСН)
| Всего (гр.10 числ. х гр.4 / гр.10 зн. х гр.4)
| |
Зарплата рабочих
| в т.ч. оплата труда
| в т.ч. оплата труда (гр.6 зн. х гр.4)
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
1. Земляные работы
| |
| 01-02-024-1
| Срезка растительного грунта скрепером, 1000 м3
| 0,104
| 9190,91
| 9118,77
|
|
|
| 7,57
|
| |
72,14
| 808,39
|
| 46,65
|
| |
| 01-01-036-1
| Вертикальная планировка территории, 1000 м3
| 0,695
| 35,28
| 35,28
|
|
|
|
|
| |
|
|
| 1,1
|
| |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 01-01-013-14
| Разработка грунта 2 группы в котловане экскаватором 0,5 м3 с погрузкой в автотранспорт, 1000м3
| 0,553
| 5011,11
| 4861,04
|
|
|
| 15,08
|
|
143,71
| 689,2
|
| 43,62
|
|
| 01-01-003-14
| Разработка грунта 2 гр. в котловане экскаватором 0,5 м3 в отвал, 1000 м3
| 0,431
| 3535,98
| 3406,66
|
|
|
| 13,57
|
|
129,32
| 466,1
|
| 29,5
|
|
| 01-01-030-2; 01-01-030-10 (расчёт №1)
| Перемещение грунта бульдозером на расстояние 20 м, 1000 м3
| 0,431
| 2178,72
| 2178,72
|
|
|
|
|
|
| 370,83
|
| 23,47
|
|
| 01-02- 057- 2
| Доработка грунта вручную в основании фундаментов, 100 м3
| 0,38
| 1467,62
|
|
|
|
|
|
|
1467,62
|
|
|
|
|
| 01-01-033-2
| Обратная засыпка грунта бульдозером мощн 80л.с., 1000 м3
| 0,302
| 2043,2
| 2043,2
|
|
|
|
|
|
01-01-033-8 (расчёт №2)
|
| 347,75
|
| 22,01
|
|
| 01-02-061-2
| Обратная засыпка грунта вручную с перемещением грунта бульдозером, 100 м3
| 1,29
| 1052,99
| 162,64
|
|
|
| 97,2
|
|
01-01-033-8 (расчёт №3)
| 890,35
| 27,68
|
| 1,752
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 01-02-005-1
| Уплотнение грунта пневмотрамбовками, 100 м3
| 4,31
| 322,99
| 176,62
|
|
|
| 12,53
|
|
146,37
| 36,84
|
| 3,04
|
|
| 01-01-37-2
| Отвозка грунта самосвалами на расстояние 5км, т
| 966,88
| 57,72
| 57,72
|
|
|
|
|
|
| 2,54
|
| 0,21
|
|
Итого по разделу 1:
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Устройство фундаментов
|
| 08-01-002-1
| Устройство песчаной подсыпки под фундаментные подушки, м3 основания
| 57,02
| 20,61
| 11,49
|
|
|
| 0,90
|
|
8,58
| 2,55
|
| 0,21
|
|
| (408-9040)
| Песок строительный природный, м3
| 62,72
| 90,50
|
|
|
|
|
|
|
| 07-01-001-3
| Укладка фундаментных плит - подушек массой до 3,5 т, 100 шт.
| 1,32
| 9094,69
| 4581,15
|
|
|
| 134,31
|
|
1490,84
| 792,93
|
| 53,84
|
|
| (441-1101-005)
| Фундаментные железобетонные плиты - подушки, м3
| 190,08
| 841,27
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-001-2
| Установка блоков стен подвала массой до 1 т, 100 шт.
| 3,17
| 4096,60
| 2719,10
|
|
|
|
|
|
793,40
| 451,68
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (403-9010-008)
| Блоки бетонные стен подвала, м3
| 142,6
| 512,00
|
|
|
|
|
|
|
| 08-01-003-3
| Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов из 2-х слоев рубероида на битумной мастике, 100 м2
| 158,4
| 3354,86
| 127,58
|
|
|
|
|
|
222,22
| 8,05
|
|
|
|
| (101-0858)
| Рубероид марки РПП-300А, м2
| 348,48
| 6,21
|
|
|
|
|
|
|
| 08-01-003-5
| Устройство вертикальной гидроизоляции фундаментов из 2-х слоев рубероида на горизонтальной битумной мастике, 100м2
| 1,04
| 2795,26
| 121,27
|
|
|
|
|
|
577,44
| 6,33
|
|
|
|
| (101-0858)
| Рубероид марки РПП-300А, м2
| 238,74
| 6,21
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 2:
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Прочие работы нулевого цикла
|
| 11-01-002-1
| Песчаная подсыпка под полы в подвале, 1м3
| 3,46
| 155,92
| 17,59
|
|
|
| 3,41
|
|
36,73
| 3,69
|
| 0,30
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| 11-01-015-1
| Устройство бетонных полов в подвале толщ. 30мм, 100м2
| 1,97
| 2054,12
| 146,93
|
|
|
| 40,83
|
| |
392,58
| 36,03
|
| 2,84
|
| |
Итого по разделу 3:
|
|
|
|
|
| |
|
| |
4. Несущие конструкции здания
| |
| 07-05-022-4
| Монтаж наружных стеновых панелей площадью до 15м2 в бескаркасных панельных зданиях,100шт.
| 1,30
| 37105,2
| 8478,65
|
|
|
| 404,74
|
| |
4654,51
| 1350,63
|
| 86,74
|
| |
| (443-1111-002)
| Панели наружные трехслойные толщ. 450 мм, м3
| 752,43
| 2239,11
|
|
|
|
|
|
| |
(расчет №4)
| |
| (401-0247)
| Бетон марки В20, м3
| 10,09
| 492,43
|
|
|
|
|
|
| |
| 07-05-023-2
| Монтаж внутренних стеновых панелей площадью до 10м2, 100шт.
| 2,35
| 13263,11
| 5594,08
|
|
|
| 290,36
|
| |
3379,79
| 890,52
|
| 56,92
|
| |
| (440-9154) (расчет №5)
| Железобетонные панели внутренних стен толщиной 160 мм, м3
| 352,82
| 3525,39
|
|
|
|
|
|
| |
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-011-6
| Монтаж железобетонных панелей перекрытий с опиранием на две стороны площадью до 10м2, 100 шт.
| 3,00
| 13370,25
| 4934,33
|
|
|
| 313,88
|
|
3690,1
|
|
| 47,63
|
|
| (444-2141)
| Железобетонные панели перекрытий сплошные плоские, м3
| 432,43
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-024-3
| Монтаж гипсобетонных перегородок площадью до 6м2, 100 шт.
| 1,9
| 9891,29
| 3246,15
|
|
|
| 220,15
|
|
2591,17
| 507,56
|
| 32,38
|
|
| (101-0753)
| Панели перегородок гипсобетонные площадью 6м2 толщиной 100мм, м2
| 978,48
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-014-1
| Монтаж лестничных железобетонных площадок массой до 1т, 100шт.
| 0,18
| 7353,72
| 4812,42
|
|
|
| 186,83
|
|
2119,08
| 747,24
|
| 47,43
|
|
| (448-2101)
| Ж/б лестничные площадки, м3
| 7,2
| 2021,12
|
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-014-4
| Монтаж лестничных маршей без сварки массой более 1т, 100шт.
| 0,17
| 9727,32
| 6605,4
|
|
|
| 261,80
|
|
2905,98
| 1050,39
|
| 66,63
|
|
| (448-2001)
| Железобетонные лестничные марши, м3
| 7,65
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-030-1
| Монтаж железобетонных плит балконов и лоджий площадью до 5 м2, 100шт.
| 0,8
| 4328,99
| 2320,74
|
|
|
| 113,17
|
|
1345,33
| 350,89
|
| 22,23
|
|
| (448-1001)
| Железобетонные плиты балконов и лоджий, м3
| 34,2
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-030-8
| Монтаж железобетонных плит ограждений (экранов) балконов и лоджий, 100шт.
| 0,54
| 6010,69
| 4009,03
|
|
|
| 120,19
|
|
1331,66
| 619,36
|
| 39,26
|
|
| (448-6000)
| Железобетонные плиты ограждений (экранов) балконов и лоджий, м3
| 29,55
| 1488,92
|
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 07-05-030-5
| Монтаж железобетонных козырьков над входом в лестничные клетки площадью до 5м2, 100шт.
| 0,01
| 12487,33
| 7088,17
|
|
|
| 312,97
|
|
3683,66
| 1108,77
|
| 70,20
|
|
| (448-7000)
| Ж/б козырьки, м3
| 0,675
| 2216,65
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 4:
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Устройство кровли
|
| 12-01-017-1
| Устройство стяжки по плитам чердака и кровли, 100 м2
| 4,74
| 1298,94
| 163,22
|
|
|
| 27,22
|
|
259,41
| 26,92
|
| 1,94
|
|
| 12-01-015-1
| Устройство пароизоляции из одного слоя рубероида, 100 м2
| 2,34
| 614,2
|
|
|
|
| 17,51
|
|
221,5
| 3,99
|
| 0,28
|
|
| (101-0856)
| Рубероид марки РКП-350, м2
| 257,74
| 6,37
|
|
|
|
|
|
|
| 12-01-013-4
| Утепление чердачного перекрытия из жестких минераловатных плит толщиной слоя 20см, 100 м2
| 2,34
| 986,02
| 119,67
|
|
|
| 45,54
|
|
551,29
| 11,91
|
| 0,83
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (104-9131-055)
| Плиты теплоизоляциионные минераловатные повышенной жесткости, м3
| 46,86
|
|
|
|
|
|
|
|
| 12-01-017-1
| Устройство стяжки 15 мм цементным раствором по утеплителю, 100 м2
| 2,34
| 1298,94
| 16,22
|
|
|
| 27,22
|
|
259,41
| 26,92
|
| 1,94
|
|
| 12-01-002-2
| Устройство кровли из 4-х слоев рубероида на горячей битумной мастике с защитным слоем из гравия на мастике, 100 м2
| 2,44
| 1096,94
| 334,29
|
|
|
| 29,34
|
|
371,15
| 14,94
|
| 1,06
|
|
| (101-0861)
| Рубероид наплавляемый, м2
| 1123,69
| 9,61
|
|
|
|
|
|
|
| (101-0594)
| Мастика битумная кровельная горячая, т
| 3,08
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 5:
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
6.Заполнение проемов
| |
| 10-01-027-3
| Установка оконных блоков с раздельными переплетами площадью до 2,0 м2, 100 м2
| 2,16
| 8247,63
| 1100,6
|
|
|
| 270,25
|
| |
2926,81
| 151,04
|
| 10,18
|
| |
| (203-0028)
| Блоки оконные, м2
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| 15-05-001-1
| Остекление двойных оконных переплетов, 100 м2
| 2,16
| 1095,24
| 62,66
|
|
|
| 45,88
|
| |
478,53
| 10,23
|
| 0,77
|
| |
| (101-9882-040)
| Стекло оконное толщиной 4 мм, м2
| 317,52
| 46,6
|
|
|
|
|
|
| |
|
| 10-01-041-3
| Установка дверных балконных блоков с раздельными полотнами площадью проема до 3,0 м2, 100 м2
| 0,58
| 8470,6
| 1609,52
|
|
|
| 263,25
|
| |
2887,85
| 244,3
|
| 16,02
|
| |
| (203-0181)
| Блоки дверные балконные, м2
| 57,6
| 676,2
|
|
|
|
|
|
| |
| 15-05-001-6
| Остекление балконных дверей, 100 м2
| 0,58
| 773,19
| 39,07
|
|
|
| 35,48
|
| |
370,06
| 6,38
|
| 0,48
|
| |
| (101-9882-040)
| Стекло оконное толщиной 4 мм, м2
| 54,72
| 46,6
|
|
|
|
|
|
| |
| 10-01-039-1
| Установка дверных блоков, 100 м2
| 3,08
| 5420,09
| 1330,09
|
|
|
| 104,28
|
| |
1171,06
| 202,22
|
| 13,34
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (203-0199)
| Блоки дверные, м2
| 308,2
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 6:
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Устройство полов
|
| 11-01-011-1
| Устройство цементной стяжки по плитам перекрытия, 100 м2
| 18,75
| 1179,24
| 37,32
|
|
|
| 39,51
|
|
383,64
| 16,54
|
| 1,27
|
|
| 11-01-004-1
| Устройство гидроизоляции в санузлах из двух слоев рубероида на битумной мастике, 100 м2
| 1,62
| 4378,77
| 499,06
|
|
|
| 74,04
|
|
11-01-004-2 (расчет № 6)
| 1101,89
| 18,65
|
| 1,54
|
|
| (101-0856)
| Рубероид марки РПП-300А, м2
| 372,6
| 6,21
|
|
|
|
|
|
|
| 11-01-036-2
| Устройство полов из линолеума на мастике КН-2 в кухнях, 100 м2
| 2,83
| 2117,88
| 43,52
|
|
|
| 42,40
|
|
473,86
| 10,31
|
| 0,38
|
|
| (101-9879)
| Линолеум ПХВ, м2
| 288,43
|
|
|
|
|
|
|
|
| 11-01-027-3
| Устройство полов из керамической плитки в санузлах, 100 м2
| 1,62
| 1930,2
|
|
|
|
| 119,78
|
|
1281,65
| 37,79
|
| 2,94
|
|
| (101-0289-006)
| Плитка керамическая для пола, м2
| 165,24
| 98,4
|
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 11-01-034-3
| Устройство полов из штучного паркета, 100 м2
| 14,3
| 3342,78
| 162,57
|
|
|
| 114,33
|
|
1446,28
| 12,37
|
| 1,02
|
|
| (102-9091-048)
| Паркет штучный буг 1350 х 50, м2
| 1459,07
| 155,4
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 7:
|
|
|
|
|
|
|
|
8. Отделочные работы
|
| 15-02-016-3
| Оштукатуривание стен улучшенное цементно-известковым раствором, 100 м2
| 80,39
| 2225,45
| 144,96
|
|
|
| 85,84
|
|
1085,88
| 81,9
|
| 6,29
|
|
| 15-02-019-2
| Подготовка потолков под окраску, 100 м2
| 18,75
| 920,76
| 7,92
|
|
|
| 51,30
|
|
611,14
| 3,91
|
| 0,30
|
|
| 15-04-005-4
| Окраска потолков водоэмульсионной краской, 100м2
| 18,75
| 758,85
| 11,5
|
|
|
| 53,90
|
|
591,28
| 2,1
|
| 0,18
|
|
| (101-1951)
| Краска водоэмульсионная марки ВЭАК-1180, т
| 1,29
|
|
|
|
|
|
|
|
| 15-01-019-1
| Облицовка стен в санузлах керамической плиткой на цементном растворе, 100м2
| 7,2
| 3324,37
| 24,72
|
|
|
| 228,00
|
|
2560,44
| 11,19
|
| 0,86
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (101-9049-070)
| Плитка керамическая для стен, м2
|
| 80,94
|
|
|
|
|
|
|
| 15-04-001-2
| Клеевая окраска стен улучшенная по штукатурке, 100м2
| 14,64
| 199,07
| 3,01
|
|
|
| 11,11
|
|
121,88
| 0,59
|
| 0,05
|
|
| 15-06-001-1
| Оклейка стен обоями простыми средней плотности по штукатурке, 100м2
| 58,55
| 490,4
| 0,95
|
|
|
| 33,63
|
|
364,21
| 0,25
|
| 0,02
|
|
| (101-9265-63)
| Обои на бумажной основе влагостойкие, 10м2
| 661,61
| 51,8
|
|
|
|
|
|
|
| 15-04-026-4
| Высококачественная масляная окраска дверей, 100м2
| 8,78
| 2008,03
| 8,07
|
|
|
| 148,50
|
|
1747,84
| 1,53
|
| 0,13
|
|
| (101-0435)
| Краска масляная марки МА-22 цветная для внутренних работ, т
| 0,22
|
|
|
|
|
|
|
|
| 15-04-026-5
| Высококачественная масляная окраска оконных заполнений, 100 м2
| 6,05
| 2742,56
| 8,07
|
|
|
| 211,20
|
|
2485,82
| 1,53
|
| 0,13
|
|
| (101-0424)
| Белила цинковые марки МА-15, т
| 0,15
|
|
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Итого по разделу 8:
|
|
|
|
|
| |
|
| |
9. Прочие работы
| |
| 11-01-019-1
| Устройство асфальто-бетонной отмостки толщиной слоя 30 мм, 100 м2
| 0,55
| 1007,92
| 19,08
|
|
|
| 29,22
|
| |
11-01-019-2 (расчет №7)
| 356,78
| 11,42
|
| 0,75
|
| |
| (410-9010)
| Асфальтобетонная смесь, т
| 2,91
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
| 08-05-002-3
| Устройство крыльца на 3 ступени, м2
| 4,5
| 274,7
| 20,97
|
|
|
| 12,21
|
| |
118,56
| 3,19
|
| 0,24
|
| |
| (204-9182-001)
| Армосетки из проволоки диаметром 5 мм, т
| 0,05
|
|
|
|
|
|
|
| |
| (403-9291-004)
| Плитки тротуарные толщиной 80 мм, м2
| 4,5
| 49,45
|
|
|
|
|
|
| |
| (448-2201)
| Ступени железобетонные марки ЛС-12, м3
| 0,405
| 3118,22
|
|
|
|
|
|
| |
Итого по разделу 9:
|
|
|
|
|
| |
|
| |
| Итого по разделам 1-9
|
|
|
|
|
| |
|
| |
| Неучтенные работы и затраты (10%)
|
|
|
|
|
| |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Продолжение таблицы 2.2
| 2-6
|
|
|
|
|
|
| Итого прямые затраты в базе цен 2000 г.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Пересчет в текущие цены по состоянию на 09.2011 г.
|
|
|
|
|
|
4.1
| Зарплата рабочих: 340808х12,008=
|
|
|
|
|
|
4.2
| Эксплуатация машин: 194665х7,826=
|
|
|
|
|
|
в т.ч. оплата труда машинистам: 26827х12,008=
|
|
|
|
|
|
4.3
| Материалы: (6942908-340808-194665)х5,891=
|
|
|
|
|
|
4.4
| Итого прямые затраты в текущих ценах: 4092422+1523450+37746196=
|
|
|
|
|
|
| Накладные расходы 112% ФОТ: (4092422+322140)х1,12х0,85=
|
|
|
|
|
|
5.1
| Зарплата в накладных расходах 19% НР: 4202663х0,19=
|
|
|
|
|
|
5.2
| Затраты труда по накладным расходам: 4202663/12,008х0,0048=
|
|
|
|
|
|
| Сметная себестоимость (п.4.4 + п.5): 43362068+4202663=
|
|
|
|
|
|
| Сметная прибыль 65% ФОТ: (4092422+322140)х0,65х0,8=
|
|
|
|
|
|
| Всего по смете: (п.6 + п.7): 47564733+2295572=
|
|
|
|
|
|
8.1
| Сметная заработная плата: (п.4.1 + п.4.2+п.5.1): 4092422+322140+798506=
|
|
|
|
|
|
8.2
| Затраты труда: (29199+1926+1680)/8=32805/8=4101
|
|
|
|
|
|
| | | | | | | | | | | | |
Таблица 2.3.