Строительная площадка

В данном разделе детализируются обязательства по организа­ции строительной площадки. Определяется порядок получения и передачи разрешительных документов на использование земли, подведение коммуникаций, документов об отводе мест под складирование грунта и мусора, общий порядок ведения работ на стройплощадке, действия при обнаружении препятствий, порядок свертывания строй-площадки и т.п. В существующей практике организацию, поддержание (освещение, ограждение и др.) и свертывание стройплощадке с органами Госнадзора осуществляет подрядчик. Заказчик (его представитель) создает геодезическую разбивочную основу для строительства и передает соответствующую техническую документацию подрядчику.

Скрытые работы.

В данном разделе детализируются обязательства по проведе­нию промежуточной приемки отдельных ответственных конст­рукций и систем. Приводится перечень работ, подлежащих проме­жуточной приемке, порядок приемки и испытаний конструкций и систем (вентиляции, системы водоснабжения, трубопроводов, элек­тросети и др.) Рекомендуется записать в договоре заблаговремен­ное уведомление заказчика о необходимости приемки работ, под­лежащих закрытию, а также действия подрядчика, если заказчик (или его представитель) не явился для приемки.

Изменение условий реализации договора.

Данный раздел договора фиксирует решения, принятые сторонами на шаге пятом процедуры принятия совместных решений.
а) Изменения, связанные с выполнением обязательств сторонами:

· представление (передача) сторонами ненадлежащим образом оформленной документации;

· ошибки, допущенные при выполнении работ подрядчиком, проектной организацией или службой заказчика;

· задержка строительства по вине заказчика или подрядчика;

· несоответствие качества и комплектности поставляемых (под­рядчиком или заказчиком) материалов и оборудования;

· необходимость приостановления работ и консервации объек­та;

· другие изменения условий, связанные с выполнением обяза­тельств сторонами.

б) Изменения внешних условий строительства:

· форс-мажорные условия;

· изменения законодательства.