По ДФА (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Мб предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осущ арендодателем. Если арендатор бюджетное учреждение — дб выбор осущ арендодателем
Регул-ся ГК РФ, ФЗ"О финансовой аренде (лизинге)".
ЮРИД ХАРАКТЕРИСТИКА
-Возмездные,
-Взаимные (синаллагматический),,
-двусторонний
-консенсуальный,
-предпринимательский.
Предмет:
Ø им-во для предпринимательских целей,
Ø кот-е НЕ потребляется и НЕ уничтожается в процессе его использования, а лишь подвергается постепенному снашиванию,
Ø новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду (ранее не использованное арендодателем)
Ø не могут быть земельные участки и другие природные объекты (реки, озера).
Им-во передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения арендатора. (если иное не уст-но ДФА)
|
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ (не треб-ся лицензии на занятие лизинговой деятельностью),
АРЕНДАТОР – ю\л, ИП-ль.
ПРОДАВЕЦ – любое лицо. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Участники финансовой аренды связаны между собой 2 договорами: ДФА (лизинга) между арендодателем и арендатором и ДКП между арендодателем (покупателем) и продавцом арен-го им-ва.
Форма: 1. по ФЗ «О лизинге» - независимо от срока заключается в письменной форме
2. ДФА недвижимого имущества подлежит гос.регистрации, если иное не уст-но законом
Арендная плата.
Общая сумма лизинговых платежей за весь период действия договора = стоимость лизингового имущества + оплату услуг лизингодателя. Возможно - в лизинговые платежи включается выкупная цена предмета лизинга.
Срок договора. Договор финансовой аренды (лизинга) заключается на определенный срок.
Обязанность арендодателя:
-приобрести им-во в собст-ть.
-передать это им-во арендатору
-уведомить продавца о передачи им-ва в аренду опред-му лицу
Обязанности арендатора:
1. определяет нужное ему им-во
2. указать продавца им-ва. НО: в ДФА м.б. предус-но – выбор продавца лежит на арендодателе.
3. принять им-во
4. оплатить арен-ю плату
5. передать арен-е им-во в сублизинг с согласия арендодателя
6. несет риск случайной гибели или случайной порчи арен-го им-ва, кот-е переходит к арендатору в момент передачи ему арен-го им-ва. (если иное не уст-но ДФА)
7. нести расходы по кап. ремонту и связанные с эксплуатацией
|
|
8. несет обязанности по ДКП, как если бы был стороной в ДКП(кроме оплаты)
Права арендатора:
ü Предмет лизинга возможно выкупить в собственность лизингополучателя, если это предусмотрено договором.
ü предъявлять продавцу требования, вытекающие из ДКП в случаях ненадлеж-го исполненя ДКП продавцом (в т.ч. в отн. качества, комплектности, сроках).
ü НЕ м. расторгнуть ДКП (т.к. не сторона в ДКП)
ü имеет права покупателя по ДКП, как если бы был стороной в ДКП
ü м. расторгнуть ДФА и треб-ть возмещения убытков, если арен-е им-во НЕ передано арендатору по вине арендодателя.
Ответственность:
Арендодатель отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытек-х из ДКП, если арендодатель сам выбирает продавца.
В отн-х с продавцом арендатор и арендодатель – солидарные кредиторы.
Арендатор м. предъявлять требования, вытек-е из ДКП, и арендодателю и продавцу, кот-е несут солидарную ответс-ть ( В случаях, если ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе).