Договоров, которые составляет компания

1. Дополнительное соглашение к агентскому договору. В этом соглашении прописываются обязанности сторон.
2. Договор о безвозмездном пользовании. В этом договоре прописывается, что сотрудник является безвозмездным пользователем квартиры, а компания является ее собственником. Т.е. продавать квартиру он не может – это не его собственность, может жить в ней. На все это время компания предоставляет ему временную регистрацию.
3. Предварительный договор купли-продажи квартиры. Как раз в этом договоре прописываются условия перехода недвижимости в собственность сотрудника:

1) Происходит летальный исход или инвалидность – то либо сотруднику, либо его выгодоприобретателю квартира переходит в собственность.

2) Сотрудник может досрочно выкупить квартиру у компании. Для этого вносит в компанию ГСС. Причем, на момент приобретения квартиры, ее стоимость замораживается, т.е. на баланс компания квартира заходит по первоначальной стоимости. Не важно через год, или через 10 лет сотрудник захочет выкупить квартиру - он ее выкупает по первоначальной стоимости.

Затем есть 2 варианта:

· разорвать договор страхования и получить выкупную сумму (определенный % с внесенной суммы, т.е. %, выплачиваемый после расторжения).

· продолжить договор страхования до окончания срока страхования, выплачивать ежеквартальные взносы, быть застрахованным на ГСС.

3) Дожить до конца срока страхования. Тогда квартира переходит в собственность сотрудника, и компания выплачивает ему разницу между ОСС и ГСС.

1. Основной договор купли-продажи. По этому договору квартира переходит из собственности компании в собственность сотрудника.
2. Акт передачи. (как сопроводительный документ купли-продажи)
3. Акт о зачете взаимных требований. (все выполнено, претензий нет)

Рассмотрим выгоды.

Какую сумму мы экономим от сотрудничества с компанией.

Берем только 3-ю опцию – дожитие.

1. Самостоятельно мы в компанию внесем 1440000 рублей.

Компания приобретает квартиру на сумму 1693590 рублей.

Разница между суммой уплаченных взносов и ГСС:

1693590-1440000= 253590 – доплата компании за квартиру

Это первая сумма, которую мы экономим.

1. На момент дожития с учетом % мы получим 2300000 рублей.

Разница между ГСС и ОСС - наличность:

2300000-1693590= 606410 – компания делится инвестиционным %.

Это вторая сумма, которую мы экономим.

1. И третья сумма будет наша заработная плата за три личные продажи такой же программы с ежеквартальным взносом 24000 рублей.

Она составит 60000 рублей.

В сумме получаем 60000+253590+606410=920000 рублей – это экономия.

А сами положили 1440000 рублей.

Таким образом, квартира вам обходится всего в

1440000-920000=520000 рублей.

Интересно?

И это действительно работает.

Суть в том, чтобы научиться реализовывать эти квартирные программы. Это уникальная услуга, которая сейчас востребована на рынке.

НБД