Предпринимательский риск и меры по его снижению

Основными причинами, вызывающими риск в предпринимательской деятельности в строительстве в современных условиях являются:

~ возможное изменение стоимости проектов из-за неточности и неполноты исходной информации; неконтролируемого роста цен на потребляемые ресурсы и роста под влиянием инфляции зарплаты;

~ несвоевременное завершение финансирования инвестора и строительной организации (финансовая несостоятельность инвестора, изменение ставок налогообложения, условий получения банковского кредита), амортизационная политика и т.д.);

~ несоблюдение договоров субподрядными организациями, проектными и другими контрагентами;

~ изменение потребности в строительной продукции в связи с общим спадом производства, кризисным состоянием финансов, изменением внешнеэкономической политики (массовое проникновение на отечественный рынок зарубежных строительных фирм).

В конечном счёте, предпринимательский риск в строительстве в условиях рыночной экономики всегда оборачивается недополучением прибыли (а порой и крупными убытками).

Мировая практика выработала ряд мер, которые ослабляют воздействие предпринимательского риска на хозяйственную деятельность.

Меры, ослабляющие воздействие предпринимательского риска на хозяйственную деятельность:

а) учёт предпринимательского риска в строительстве договорной цены (так в ФРГ коэффициент риска к полной сметной стоимости – 3-5%, для рядовых объектов – 3%, для сложных – 5%);

б) более принципиальное, чем принято пока у нас отражение в контрактах на строительство условий, обстоятельств сторон и третьих лиц, детализация экономических санкций при невыполнении договорных условий;

в) введение институтов гарантов для участников подрядных договоров (гарант подрядчика – отвечает за нанесённый экономический ущерб заказчику, в свою очередь в связи с общими трудностями финансирования подрядчик в праве потребовать участия в сделке гарантии заказчика);

г) страхование качества продукции, что позволяет устранять выявляющиеся в течение гарантийного срока дефекты за счёт средств страховых форм;

д) отражение информационных процессов, т.е. обязательно предусмотреть в договорах условия возмещения удорожающих средств.

При оценке факторов риска в инвестиционной среде необходимо учитывать:

- вероятность невыхода предприятия (производства) на проектную мощность или на проектный уровень издержек;

- возможную задержку строительства и ввода объекта в действие;

- степень точности производимых расчётов.

В связи с этим крупные банки и компании разрабатывают специальные программы анализа риска и мероприятия по смягчению последствий. Известны программы анализа риска Банка Маргша (США), инвестиционного банка ФРГ.

Совершенно очевидно, что переход к рыночным отношениям у нас диктует необходимость разработки таких стандартных программ и для строительных организаций.