1. Понятие жилищного права и его место в системе права Российской Федерации.
2. Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий жилищное право и жилищное законодательство.
3. Структура жилищного законодательства. Роль международных договоров в регулировании жилищных отношений.
4. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в области жилищных отношений.
5. Понятие и элементы жилищного правоотношения.
6. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений, их назначение. Пределы их пользования.
7. Понятие жилищного фонда и его классификация.
8. Основания изменения состава жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
9. Порядок и правовые последствия переустройства и перепланировки жилого помещения.
10. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
11. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, как предпосылка предоставления жилого помещения по договору социального найма.
|
|
12. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете. Категории граждан, пользующихся правом на внеочередное обеспечение жилыми помещениями.
13. Предоставление жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
14. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма.
15. Понятие договора найма жилого помещения. Его разновидности.
16. Стороны в договоре социального и коммерческого найма. Понятие члена семьи по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма.
17. Основные права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма.
18. Виды жилищных норм. Порядок их определения.
19. Договор поднайма.
20. Понятие временного жильца. Основание возникновения и прекращения пользования жилым помещением временными жильцами.
21. Понятие обмена жилыми помещениями. Правовая природа обменных отношений.
22. Условия и порядок обмена жилыми помещениями. Случаи, в которых обмен не допускается.
23. Основания и последствия признания обмена недействительным.
24. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
25. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
26. Изменение договора социального и коммерческого найма.
27. Основания расторжения и прекращения договора социального найма.
28. Последствия расторжения договора социального найма по требованию наймодателя. Выселение с предоставлением жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения без расторжения договора найма жилого помещения.
|
|
29. Особенности выселения из жилого помещения, занятого по договору социального найма, в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, в связи с проведением капитального ремонта дома.
30. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
31. Отличие договора коммерческого найма от договора социального найма.
32. Понятие специализированного жилого фонда. Виды жилых помещений, входящих в специализированный жилищный фонд, их назначение.
33. Назначение служебных жилых помещений. Порядок их предоставления, выселения.
34. Общежития – особый вид специализированного жилого помещения. Порядок предоставления общежитий, пользование ими, выселение.
35. Основания приобретения права собственности на жилые помещения.
36. Права и обязанности собственника жилого помещения.
37. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником.
38. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
39. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
40. Приватизация – одно из оснований приобретения права собственности на жилое помещение. Понятие приватизации, принципы приватизации.
41. Порядок и правовые последствия приватизации жилых помещений. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.
42. Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.
43. Правовое положение члена семьи собственника приватизированного жилого помещения.
44. Основания и порядок деприватизации жилых помещений.
45. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений.
46. Понятие общего имущества в многоквартирном доме. Определение долей на общее имущество собственников многоквартирного дома.
47. Особенности правового режима общей собственности в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
48. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников комнат в коммунальной квартире.
49. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.
50. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.
51. Порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания.
52. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией.
53. Понятие и правовая характеристика жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
54. Органы управления в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
55. Порядок организации жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
56. Условия и порядок приема в члены жилищного и жилищно-строительного кооператива.
57. Права и обязанности члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
58. Правовое положение члена семьи пайщика кооператива.
59. Возникновение права собственности на жилое помещение в кооперативном доме. Правовые последствия.
60. Основания прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
61. Наследственные правоотношения, возникающие в связи со смертью члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
62. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
63. Членство в товариществе собственников жилья.
64. Отличие ТСЖ от ЖСК.
65. Органы управления товарищества собственников жилья.
66. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества.