Для проектирования зданий, не имеющих технологического оборудования, проект состоит из трех частей: экономической, технологической и строительной.
В экономической части проекта производится:
— экономическое обоснование;
— обоснование целесообразности данного строительства;
— анализ и сопоставление вариантов проектных решений.
Содержание экономической части проекта:
— целесообразность выбранного места для строительства;
— сроки строительства;
— производительность труда рабочих;
— расход материальных ресурсов;
— капитальные затраты на возведение здания;
— сметная стоимость здания.
Содержание технологической части проекта:
— технология и организация строительного производства;
— потребность в материальных ресурсах;
— потребность в трудовых ресурсах;
— организация транспорта;
— затраты на энергетические, водные ресурсы;
— организация механизации производства и др.
От качества разработки технологической части проекта зависят:
— эффективность капитальных вложений;
|
|
— себестоимость и качество строительства;
— производительность труда;
— сроки строительства.
Строительная часть проекта состоит из:
— разработанных объемно-планировочных и конструктивных решений зданий;
— определения площади и объема зданий;
— а также водо- и электроснабжения, канализации, отопления и т.п.;
— организации строительства и др.;
Принятые проектные решения в экономической, технологической и строительной части проекта взаимоувязываются, что является важным условием эффективности проектирования.
Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения
Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.
Основными ТЭП являются:
— сметная стоимость строительства;
— трудоемкость строительно-монтажных работ;
— численность рабочих-строителей;
— стоимость 1м2 и 1м3 здания;
— расход основных строительных материалов (цемент, железобетонные изделия, лес и др.);
— коэффициент сборности здания;
— уровень механизации;
— строительный объем здания, м3;
Таблица 1.
ТЭП конструкции
Наименование конструкции | Показатели |
Фундаменты | Учитываются конкретные условия строительной площадки, особенности возводимого здания, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов. |
Стены | Учитываются показатели стоимости, трудоемкости, массы и расхода материалов, отнесенные к 1 м2. |
Перекрытия | Учитывается показатель стоимости, трудоемкости, приведенной толщины изделия и расхода материалов. |
Полы | Учитываются показатели стоимости, затрат труда и срок эксплуатации. |
Перегородки | Учитываются показатели стоимости, затрат труда и массы, отнесенные к 1 м2. |
Крыши | Учитываются показатели стоимости, затрат труда и расхода основных материалов. |
— площадь застройки, м2;
|
|
— жилая площадь (рабочая), м2;
— подсобная (вспомогательная) площадь, м2;
— общая площадь, м2;
— срок строительства;
— число типоразмеров сборных железобетонных конструкций и др.;
— приводятся показатели: жилые дома квартирного типа — квартира, м2 общей площади; общежития — 1 место, м2 общей площади, школы — 1 место и т. д.
Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.