Анализ использования земель по формам собственности

В результате реформирования земельных отношений и совершенствова­ние земельного законодательства произошло коренное изменение в структуре земельной собственности. Так, с принятием закона РФ от 23,12.1992 г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане РФ получили возмож­ность не только получить в частную собственность земельные участки, которые ранее находились у них в пользовании, но совершать сними различные сделки. В статье 36 Конституции РФ от 12.12.1993 г. подтверждено, что «Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю», а в статье 35 «пра­во частной собственности охраняется законом». Далее в Гражданском кодексе РФ от 30.11.1994 г. № 5l-ФЗ в статье 209 определено содержание прав собст­венности, а именно:

- собственнику принадлежит право владения, пользования, и распоряжения
своим имуществом;

- собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при-
надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону;

- владение, пользование и распоряжение землей, осуществляется собствен­
ником свободно, в той мере, в какой их оборот допускается законом.

На смену государственной собственности пришло её многообразие, поя­вилась собственность субъектов Российской Федерации, муниципальная собст­венность, собственность граждан и юридических лиц. Развитие рыночных от­ношений в сфере использования земель поселений существенно изменило её структуру При этом о I дельные виды использования земель городов и населен­ных пунктов, не изменили форму собственности. Сохранение государственной собственности для отдельных видов использования регламентируется законо­дательством. Необходимо провести анализ изменения состава земель города по формам собственности, дать пояснения к прошедшим изменениям, объяснить в соответствии с какой нормативно-правовой базой земли поселений могут или нет менять форму собственности, т.е. участвовать в рыночном обороте.

Сложившееся перераспределение земель по формам собственности приведено в таблице 15. Изменения состава земель по формам собственности необходимо показать и в виде графиков и диаграмм.

Таблица 15- Анализ изменения состава земель города по формам собственности

Другие виды использования земель в разрезе форм собственности предоставляются по аналогии