«Под убытками (согласно ст. 15 ГК РФ) понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело
или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)»
В соответствии со ст. 57 ЗК РФ возмещение в полном размере подлежат убытки, причиненные:
- изъятием зем. Уч. Для гос или муницим нужд
-ухудшение качества земель в результате действия др лиц
-временным занятием земельных участков
-ограничением прав собственников зем.уч., землевладельцев землепользователей и арендаторов.
При выкупе у собственников уплачивается рыночная стоимость(договорная цена), которая должна полностью компенсировать убытки прежних землевладельцев.
Изъятие зем уч, находящихся в гос или муницип собственности, также влечет за собой определенные убытки прежних землепользователей. При этом исключается выкуп самой земли, в полной мере подлежат возмещению стоимости(жилых зданий, плодово-ягодных насаждений, незавершенного производства, упущенная выгода, убытки(затраты)необходимые для восстановления ухудшенного качества земли.
|
|
Убытки связанные со снижением качества земли, определяются на основе спец.обследрваний.(Компенсации должны возмещать потери урожая за ряд лет, проведение изыскательных работ, затраты на мелиорацию, плодородие, защиту от эрозии и др.)
Убытки вызванные неудобствами в использовании земли, приводят к нарушению транспортных связей или снижение интенсивности использования угодий. (убытки опредеяются суммой затрат на дополнительное строительство дорого, расходы на приобретение доп транспортных средств, техники и оборудования)