ЗАО «Вира» по результатам аукциона был предоставлен в аренду земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома сроком на 10 лет. В течение трех лет ЗАО «Вира» так и не приступило к строительству жилого дома. Орган местного самоуправления направил ЗАО «Вира» письмо об одностороннем отказе от договора аренды и требование об освобождении земельного участка, сославшись на пункт 6.1 договора, предусматривающий право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора, а также на невыполнение Арендатором своих обязанностей по застройке земельного участка.
Вправе ли орган местного самоуправления отказаться от исполнения договора аренды. Каков порядок расторжения договора аренды земельного участка.
Задача 5
Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел для ведения огородничества.
В 2001 году он поступил на дневное отделение сельскохозяйственной академии.
Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новому лесничему, который был принят на время учёбы Иванова на его место.
|
|
Правомерны ли требования администрации?
Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела?
Объясните порядок предоставления служебного надела.
Правомерны ли требования администрации в случае, если бы Иванов уволился?
По итогам изучения темы, посвященной различным правовым формам использования земель в РФ, студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы, в которых отражают основания возникновения и прекращения иных, кроме права собственности прав на земельный участок. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).
Таблица 3 «Основания возникновения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»
Основания возникновения ограниченных прав | Постоянное (бессрочное) пользование | Пожизненное наследуемое владение | Сервитут | Аренда | Безвозмездное срочное пользование |
Решение суда | + | + | + | + | + |
Соглашение | - | - | + | + | - |
Продолжить составление таблицы самостоятельно |
Таблица 4 «Основания прекращения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»
Основания прекращения ограниченных прав | Постоянное (бессрочное) пользование | Пожизненное наследуемое владение | Сервитут | Аренда | Безвозмездное срочное пользование |
Решение суда | + | + | + | + | + |
Истечение срока | - | - | + | + | + |
Продолжить составление таблицы самостоятельно |