Порядок проведения государственной регистрации прав

Проводится в следующем порядке:

1) Прием документов представленных для государственной регистрации прав, это может быть: а) заявление о государственной регистрации прав; б) документы о правах на недвижимое имущество. Обязательным приложением к документам является кадастровый и технический паспорт;

2) Регистрация таких документов. При получении правоустанавливающих документов, должностное лицо вносит запись в книгу учетов документов с указанием даты и времени получения документов, в результате формирует дело. Заявителю дается расписка в получении документов с их перечнем;

3) Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, проверка юридической силы, представленной на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляющая органом осуществляющим государственную регистрацию прав;

4) Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированным правом на данный объект недвижимого имущества;

5) Внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и др. оснований для отказа в регистрации;

6) Совершение надписей на правоустанавливающих документах, и выдачи удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Удостоверение государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Процесс регистрации является платным.

Основания для отказа в государственной регистрации прав:

В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если:

1) С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

2) Документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

3) Лицо выдавшее правоустанавливающий документ не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

4) Право на объект недвижимого имущества о государственной регистрации которого просит заявитель не является правом подлежащий государственной регистрации прав в соответствии с законом.

Теоретические положения оценки земель с/х назначения