2018-01-08
1002
Согласно Градостроительному кодексу РФ в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Расчет площади для жилой зоны производим на основании СНиП 2.07.01-89. Градостроительство (табл. 4).
Таблица 4 - Расчет потребной территории для жилой зоны
сельского населенного пункта
| Наименование принятых к проектированию типов домов | Норма площади участка на 1 дом, га | Кол-во домов, единиц | Потребная территория, га |
| Дома усадебного типа: - 1-квартирные; - 2- квартирные. Дома блокированные с участками Секционные дома без участков: - 2этажные - 3этажные - 4этажные | 0,25-0,27 0,25-0,27 0,21-0,23 0,04 0,03 0,02 |
Для определения площади жилой зоны (земельные участки с расположенными на них жилыми домами) используются показатели площади земельных участков на 1 дом (квартиру), предусмотренные строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89. Градостроительство).
Примечание: Меньшее значение площади принимается для крупных и больших населенных пунктов; большее значение – для средних и малых населенных пунктов.
По результатам расчетов делаются выводы и предложения.
