Содержание оценочной деятельности

Содержание оценочной деятельности — это действия оценщика по оценке того либо иного объекта, соответствующие стандартам оценки.

Стандарты оценки подразделяются на федеральные стандарты оценки (разрабатываются федеральным органом с учетом международных стандартов) и стандарты и правила оценочной деятельности (разрабатываются на локальном уровне СРО; должны соответствовать федеральным стандартам).

Выделяют 3 подхода к оценке: затратный, сравнительный и доходный.

 

Договор на проведение оценки

Указанный договор наряду с определением суда и решением уполномоченного органа является основанием для проведения оценки. Действующее законодательство понятие договора на проведение оценки не дает.

По договору на проведение оценки оценщик или юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязуется провести обусловленную заданием заказчика оценку объекта, а заказчик обязуется принять отчет об оценке объекта и выплатить оценщику денежное вознаграждение за проведение оценки.

Договор консенсуальный, взаимный, возмездный. По своей юридической природе данный договор является весьма сложным для анализа: в литературе высказываются две точки зрения, согласно которым это либо договор о возмездном оказании услуг, договор подрядного типа (по мнению Городова он схож с договором о проведении НИР: творческий элемент).

Существенными следует признать условия об оцениваемом имуществе, о цене, сведения об обязательном страховании ответственности оценщика, сведения о СРО, в которой состоит оценщик, сведения об используемых стандартах оценки, указание на размер и порядок наступления ответственности оценщика.

На стороне оценщика должны выступать не менее двух лиц. Заказчиками могут быть любые лица. Результат оценки должен быть сформирован в виде отчета, требования к которому жестко урегулированы ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".

Цена и порядок расчетов предусматриваются сторонами самостоятельно. При этом стоимость работ оценщика не может быть увязана на стоимость оцениваемого имущества. Специальных норм об ответственности не предусмотрено (действуют нормы ГК РФ).

 

Тема №20: Правовое регулирование банковской деятельности

Понятие и элементы банковской системы

Банковская деятельность — это деятельность кредитных организаций, которые для извлечения прибыли как основной своей цели на основании лицензии Центрального банка России имеют право осуществлять банковские операции, предусмотренные действующим законодательством.

Банковская система состоит из двух уровней:

· Банк России (ЦБ РФ) — функция установления ставки рефинансировния (регулятивная функция), эмиссионная функция;

· кредитные организации:

· российский коммерческие банки;

· небанковские кредитные организации;

· филиалы и представительства иностранных банков.

Банковское право в настоящий момент существует не как отрасль права, но как отрасль законодательства.