Динамика средних арендных ставок предложения на рынке гаражей и машиномест

На рынке аренды гаражей представлено меньшее количество предложений, чем на рынке купли-продажи. В то же время данный объем предложения позволяет произвести расчет средней арендной ставки на гаражи. По состоянию на конец 4-го квартала 2013 г. она составила 3,1 тыс. руб./бокс в мес., что ниже, чем в предыдущем квартале на 7,7%. В течение 2013 г. наблюдались колебания средней арендной ставки на гаражи, однако, в целом за год рост составил 10,4%. Количество предложений выросло за 4-й квартал на 3 ед. (6%), за год – на 35%.

График 4.3.3

Изменение за 4-й квартал 2013 г. Показатель Рост/снижение Средняя арендная ставка - 7,7% Количество предложений 6,0%

В 4-м квартале 2013 г. диапазон арендных ставок на гаражи в Перми составил от 1,5 до 6 тыс. руб./ бокс в месяц. При этом, наибольшее число предложений попало в диапазон 2 – 5 тыс. руб./бокс в месяц. Минимальной ставке соответствуют капитальные кооперативные гаражи в отдаленных районах города, а максимальной – машиноместа в паркингах, расположенных в центре.

Если рассматривать арендные ставки на гаражи в зависимости от качества, то можно отметить, что ставка на капитальные индивидуальные гаражи в 4-м квартале составила 3,03 тыс. руб./бокс в мес., а на машиноместа в закрытых паркингах – 3,6 тыс. руб./бокс в мес. При этом, машиноместа занимали в структуре предложения 15%.

В таблице 4.3.1 представлены арендные ставки на гаражи и машиноместа по зонам в соответствии с жилищным зонированием. В целом, отмечается закономерность снижения средней арендной ставки на гаражи в зависимости от удаленности от центра города.

Таблица 4.3.1