Сумма кредита:зависит от доходов семьи, но не больше 70% стоимости кредитуемых объектов для семьи без детей, и до 80% — для семьи с ребенком.
Заемщики: молодая семья, в том числе, неполная, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста.
Созаемщики:
супруг; супруга; родители супругов.
Обеспечение кредита: на сумму до 750 тыс. рублей — поручительства физических и юридических лиц, на сумму свыше — залог ликвидного имущества
Дополнительное обеспечение: нет.
Процентная ставка: процентная ставка устанавливается в зависимости от программы, по которой выдан кредит
Отсрочка в погашении кредита: на период строительства, но не более 2-х лет, с увеличением срока кредитования при рождении ребенка на срок до 3-х лет с увеличением срока кредитования.
Изменение процентных ставок по кредитам:
С 24 марта 2008 года Дальневосточный банк Сбербанка России снизил процентные ставки по наиболее востребованным кредитам.
«Кредит на недвижимость». В долларах США и евро: от 12,5%, от 12%.
|
|
«Ипотечный кредит». В долларах США и евро: от 12,5%, от 12%. После оформления ипотеки объекта недвижимости в пользу банка: от 11,5%, от 10,25%.
Кредит «Ипотечный +». В долларах США и евро: от 12%, от 11,5%. После оформления ипотеки объекта недвижимости в пользу банка: от 11,25%, от 10%.
Размер процентной ставки по вышеуказанным кредитным программам зависит от срока кредитования, размера первоначального взноса собственных средств заемщика, а также региона.
«Кредит на неотложные нужды». В долларах США и евро: от 15,5%, от 13,5%.
С 24 марта 2008 года Сбербанк России изменил процентные ставки по вновь выдаваемым автокредитам в рублях, установив их в зависимости от срока кредитования.
Если клиент приобрел квартиру на первичном рынке и условиями его кредитного договора предусмотрено снижение процентной ставки после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, то по факту завершения строительства объекта недвижимости и оформления права собственности клиент должен обратиться в банк с заявлением об изменении процентной ставки. Вместе с заявлением предоставляются следующие документы:
1. нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности заемщика на объект недвижимости;
2. выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированном обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу банка;
3. отчет об оценке завершенного строительством объекта недвижимости;
4. договоры (полисы) страхования риска утраты и повреждения завершенного строительством объекта недвижимости; страхования риска прекращения или ограничения права собственности владельца объекта недвижимости (по требованию банка).
|
|
Если у клиента возникли затруднения с предоставлением правоустанавливающих документов на завершенный строительством объект недвижимости, он может обратиться в банк с просьбой продлить срок предоставления документов. В этом случае ему необходимо приложить к заявлению письмо застройщика с объяснением причин задержки оформления правоустанавливающих документов и указанием ориентировочных сроков оформления в собственность объекта недвижимости.