8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Данный договор является обязательным для всех собственников жилого дома.
8.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Собственника, второй у ТСЖ.
8.5. Собственник обязуется оплатить задолженность по потребленным ресурсам в течение 20 дней со дня подписания настоящего договора в соответствии с решением общего собрания собственников и правопреемством по взысканию задолженностей.
8.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
Приложение 1 «Перечень границ эксплуатационной ответственности общего имущества в жилом доме»
Приложение 2 «Перечень работ по содержанию жилого дома»
Приложение 3 «Перечень работ связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья»
Приложение 4 «Перечень коммунальных услуг»
Приложение 5 «Размер обязательных платежей собственников».
8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированных настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Товарищество собственников жилья «Авиатор» 347932 г. Таганрог ул. Чехова 353-5 ИНН/КПП ОГРН Управляющий Товариществом _____________ | Собственник ______________________________________________ Ф.И.О. Паспортные данные _______________________________________ _________________________________________________________ Номер кв.______ Свидетельство право собственности___________ _________________________________________________________ ______________________/_______________________ |
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ
границ эксплуатационной ответственности общего имущества в жилом доме
Собственники утвердили следующие границы эксплуатационной ответственности общего имущества в жилом доме:
- система электроснабжения- до вводных клемм на квартирном приборе учета, либо до отключающих аппаратов одного жилого помещения;
- система холодного, горячего водоснабжения до запорной арматуры от стояков;
- система отопления до запорной арматуры приборов отопления;
-система канализации по тройник стояка, лежака (включая тройник).
Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по содержанию жилого дома
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения.
Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период
- Консервация системы центрального отопления
Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период
- Проверка состояния продухов в цоколях дома
Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
- Прочистка внутренней канализации.
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижка.
- Проверка канализационных вытяжек.
- Мелкий ремонт изоляции.
- Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
- Устранение мелких неисправностей электропроводки.
- Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
Прочие работы
- Очистка и промывка водопроводных кранов.
- Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
- Удаление с крыш снега и наледей.
- Уборка и очистка придомовой территории.
- Удаление мусора у дома и его вывозка.
В жилых помещения квартир работы, не включенные в данный перечень выполняются за счет нанимателей и собственников жилых помещений.
Приложение 3
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
Вид работы | Наименование объекта проведения работ |
1. Смена, восстановление и ремонт отдельных элементов/приборов/ и заполнений, снятие пружин на входных дверях, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, ремонт входных дверей и поставка доводчиков на входных дверях | Оконные и дверные заполнения |
2.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками | Внутренняя отделка в подъездах технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях |
3. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовое утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка, промывка и испытание систем центрального отопления. | Внутренняя система отопления |
4. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов | Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячее водоснабжение |
5. Установка, замена и восстановление работоспособности, смена штепсельных розеток и выключателей | Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства/за исключением внутриквартирных устройств/ |
6. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и ремонт оборудования детских спортивных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров | Внешнее благоустройство |
Приложение 4
ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
- Вывоз твердых бытовых отходов.
- Теплоснабжение.
- Горячее водоснабжение.
- Холодное водоснабжение и водоотведение.
- Электроэнергия
Приложение 5