Понятие и виды аренды. Учет аренды основных средств

Учет аренды основных средств

Бухгалтерский учет результатов инвентаризации основных средств

Излишки основных средств приходуются по рыночной стоимости на дату проведения инвентаризации и относятся на прочие доходы. Недостачи основных средств отражаются с использованием счета 94 «Недостачи и потери от порчи ценностей».

№ п/п	Содержание хозяйственной операции	Дт	Кт
Излишки
1.	Оприходованы основные средства, выявленные по результатам инвентаризации, по рыночной стоимости		91/1
Недостачи
1.	Списывается первоначальная или восстановительная стоимость основного средства	01, суб. «Выбытие ОС»
2.	Списывается сумма начисленной амортизации		01, суб. «Выбытие ОС»
3.	Отражается недостача основного средства по остаточной стоимости		01, суб. «Выбытие ОС»
4.	Сумма выявленной недостачи основного средства относится на виновное лицо (по остаточной стоимости)	73/2 «Расчеты по возмещению материального ущерба»
5.	Сумма недостачи внесена в кассу виновным лицом		73/2
6.	Сумма недостачи удержана из заработной платы виновного лица		73/2

По решению руководителя на виновное лицо может быть отнесена сумма, превышающая остаточную стоимость основного средства. В этом случае используется счет 98, суб.4 «Разница между суммой, подлежащей взысканию с виновных лиц, и балансовой стоимостью по недостачам ценностей».

Пример. По результатам инвентаризации выявлена недостача основного средства, остаточная стоимость которого составляет 4 000 руб. По решению руководителя на виновное лицо отнесена рыночная стоимость основного средства в сумме 10 000 руб.

№ п/п	Содержание хозяйственной операции	Сумма, руб.	Дт	Кт
1.	Списывается остаточная стоимость основного средства	4 000	73/2
2.	Списывается разница между суммой, подлежащей взысканию, и остаточной стоимостью основного средства	6 000	73/2	98/4
3.	Часть суммы недостачи внесена в кассу виновным лицом	5 000		73/2
4.	Часть доходов будущих периодов признана прочими доходами (пропорционально внесенной сумме недостачи)	3 000	98/4	91/1

Арендные отношения регулируются главой 34 «Аренда» ГК РФ. Субъектами арендных отношений являются:

· арендодатели – собственники имущества;

· арендаторы – получатели имущества.

Согласно договору аренды арендодатель передает арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть сданы только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи): земельные участки, предприятия, здания, оборудование, транспортные средства и т.д.

Право сдачи в аренду принадлежит собственнику или лицам, уполномоченным собственником. Арендодателем может выступить тот, кто вправе распоряжаться имуществом. Например, арендатор с согласия арендодателя может сдавать арендованное имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование и т.д.

Сдача в аренду имущества оформляется договором аренды. Договор аренды недвижимого имущества, заключенного на срок не менее одного года, и договор аренды предприятия подлежат государственной регистрации. В договоре оговариваются условия и сроки внесения арендатором арендной платы.

Различают текущую аренду основных средств (краткосрочная аренда, оперативная аренда) и финансовую аренду (лизинг).

Имущество, предоставленное в аренду или полученное в аренду, отражается в бухгалтерском учете обособленно.