При разделе наследства должны учитываться не только правила об обязательной доле (см. п. 5 лекции 3 настоящего издания), но и положения Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве наследников и особенностях вступления наследников в права собственности, подлежащие государственной регистрации. Далее подробно рассмотрим указанные правовые положения.
Согласно ст. 1166 ГК РФ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника другие наследники вправе произвести раздел наследственного имущества только после его рождения. В этом случае, если наследники за удостоверением соглашения о разделе наследства обратятся к нотариусу, он должен истребовать у будущей матери не только медицинское удостоверение о ее беременности, но и доказательства брачных отношений с наследодателем, а при возражении других наследников — разъяснить ей порядок обращения в суд общей юрисдикции для разрешения спора о разделе наследства. Если же указанное соглашение заключается между наследниками в простой письменной форме и при этом не учитываются императивные положения ст. 1166 ГК РФ, то мать ребенка, который после своего рождения может являться наследником, вправе обратиться в суд с требованием о применении к такому соглашению последствий недействительности сделок.
|
|
Если в круг наследников входят несовершеннолетние, не-• дееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то без предварительного разрешения органа опеки и попечительства их опекуны не вправе совершать, а их попечители—давать согласие на совершение сделок по разделу наследственного имущества или выделу из него долей указанных наследников. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства нотариус или другие наследники (при заключении соглашения в простой письменной форме) должны уведомить органы опеки и попечительства. В случае, когда в суде возбуждается дело о разделе наследства, о его рассмотрении также должны быть извещены указанные органы.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Законодательством не установлена обязательная нотариальная письменная форма договора, предметом которого являются правоотношения, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимости. Однако, если к нотариусу обратятся наследники за удостоверением указанного соглашения, он должен разъяснить им особенности раздела такого имущества и его государственной регистрации. Так, согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности5 на объект недвижимости (жилое помещение, офис, склад и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, а доля в праве входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Если же наследник, не будучи собственником наследуемого жилого помещения, проживал в нем ко дню открытия наследства и не имеет иного жилья, он обладает перед другими наследниками, не являющимися собственниками этого помещения, преимущественным правом на его получение в счет своей наследственной доли. В том случае, когда в состав наследства входит нежилое помещение (например, офис, склад, иные сооружения, строения и помещения, которые использовались наследодателем при осуществлении предпринимательской деятельности и т п) наследник, который постоянно им пользовался, имеет при разделе наследства преимущественное право на его получение в счет своей наследственной доли перед другими наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее
|
|
Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, согласно ст 1182 ГК РФ должен быть осуществлен с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в установленном порядке он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка как неделимой вещи (объекта недвижимости) Его несоразмерность с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы остальным наследникам При этом не имеет значения, за счет каких средств будет выплачена эта денежная компенсация — за счет собственных средств наследника или за счет полученных им денежных средств наследодателя. Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности
Помимо разъяснения наследникам приведенных положений действующего Гражданского кодекса РФ нотариус должен объяснить им порядок перерегистрации имущества на основании свидетельства о праве на наследство и соглашения о разделе наследственного имущества в учреждениях юстиции, уполномоченных совершать регистрацию сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество. В частности, согласно п 2 ст 1165 ГК РФ государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, наследники должны обратиться в указанные учреждения юстиции для регистрации их прав на те объекты недвижимости или их части, которые переходят в их собственность на основании соглашения о разделе наследства Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства
|
|
В главе VIII говорилось о порядке наследования имущественных прав наследодателей в хозяйственных товариществах, обществах, производственных и потребительских кооперативах. Однако отдельные трудности могут возникнуть при наследовании предприятия в целом и его разделе между наследниками. В соответствии со ст 132 ГК РФ в состав предприятия как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, входят все виды имущества, предназначенные для деятельности предприятия, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом специфики данного объекта гражданских прав преимущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли обладает наследник-гражданин, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию. При этом с соблюдением правил ст. 1170 ГК РФ наследник, принявший по наследству предприятие, обязан компенсировать остальным наследникам несоразмерность его стоимости с причитающейся ему наследственной долей. В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им в течение установленного для принятия наследства срока, входящее в состав наследства предприятие разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением между этими наследниками.
|
|
Еще одним специфическим объектом наследования является имущество члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Раздел этого наследственного имущества между наследниками производится в случае, если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается8, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а его наследники не желают продолжать ведение этого хозяйства.
Как отмечалось, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное, а их доли в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 и п. 3 ст. 258 ГК РФ). В этом случае имущество делится по соглашению между наследниками с применением общих правил раздела имущества, находящегося в совместной собственности субъектов гражданских правоотношений, в том числе с соблюдением правил раздела земельного участка и порядка компенсации несоразмерности полученного имущества с наследственной долей. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку в состав наследства включаются принадлежавшие наследодателю при жизни предметы домашней обстановки и обихода, преимущественным правом на их получение в счет своей наследственной доли при разделе наследства обладает наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ). Это положение не изменяет ||ранее действовавшего порядка наследования предметов домашней обстановки и обихода. Поэтому хотелось бы сделать некоторые обобщения сложившейся практики выдела указанного имущества из состава наследства, так как нередки случаи, когда при определении наследственной массы возникали затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода. Поскольку в законодательстве не содержится нормативного определения понятия «предметы домашней обстановки и обихода» то, разрешая этот вопрос, нотариусы основным признаком отнесения вещей к таким предметам рассматривали их использование для удовлетворения повседневных бытовых нужд как наследодателя, так и совместно проживавших с ним наследников. К таким вещам могут быть отнесены телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы, столовая посуда, мебель, кухонная утварь, художественная литература и иные подобные вещи. Не могут быть отнесены к предметам домашней обстановки и обихода предметы роскоши, несмотря на их утилитарное использование (целевое назначение) наследодателем и претендующими на них наследниками. Поэтому указанные вещи и предметы наследуются без применения правила о преимущественном праве. Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и обихода, может разрешить только суд общей юрисдикции с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела, а также местных обычаев. Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу.
Завершая рассмотрение особенностей раздела наследства, еще раз обращаем внимание, что в соответствии со ст. 1183 ГК РФ право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или нет, и по общему правилу не включается в состав наследства Исключением являются случаи, когда граждане, обладающие таким преимущественным правом либо отсутствуют, либо не предъявили требования о выплате указанных сумм в течение четырех месяцев со дня открытия наследства При наступлении указанных случаев соответствующие суммы включаются в состав наследства их наследование и раздел между наследниками осуществляется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.