На вопрос, сколько это всё вообще будет стоить (и сколько это будет стоить конкретному
основателю общины), можно ответить лишь приблизительно, и для этого потребуется сформировать
финансовую модель и обратиться к расчетам. Но сначала вам необходимо задать несколько изначальных
предпосылок. Намерены ли вы создать общину в сельской местности, в городе или пригородной зоне?
Каковы цены на землю в интересующей вас местности? Хотите ли вы купить уже готовые постройки или же
намереваетесь осваивать чистое поле? Сколько человек будет участвовать в проекте? Будет ли у вас общий
бизнес? Каким образом вы организуете внутриобщинную финансовую систему, чтобы выплачивать
обязательные платежи за землю и другие расходы? Если расчеты покажут, что ваш план требует слишком
больших затрат, а в противном случае он неосуществим, ‑ тогда пересмотрите некоторые из начальных
предпосылок и попробуйте пересчитать заново.
Среди общин, создававшихся с начала 1990‑х годов (когда этот процесс стал гораздо сложнее, чем в
|
|
предыдущие десятилетия), разброс цен оказался довольно широк. На сумму расходов отдельной общины
влияли все перечисленные выше факторы, но главным образом, стоимость земли. К примеру, в 1996 году
семеро основателей поселения Щедрый Рассвет (Abundant Down) купили 90 акров прекрасной земли на
берегу реки в сельской местности юго‑западной Вирджинии, вместе с фермерским домом, бытовкой и
сараем за 130 тысяч долларов в рассрочку. Первоначальный взнос в размере 13 тысяч они выплатили,
сложившись каждый по 1 800 долларов.
На другом конце спектра ‑ пример основателей Круга Сеятелей / Оксидентальского Центра
Экологии и Искусств (Sowing Circle / Occidental Arts and Ecology Center, OAEC). В 1994 году семеро членов
инициативной группы выкупили в кредит полностью застроенный участок в Калифорнии, в округе Сонома.
За 80 акров холмистой местности с дивными панорамными видами, лесами из секвойи и дуба, двумя 20‑
летними садами, с 16 готовыми постройками, общинники заплатили 850 000 долларов. На первоначальный
платеж, равный 150 тысячам долларов, каждый член группы внёс около 20 тысяч.
Запланируйте несколько сотен тысяч долларов (или больше) на покупку и застройку земли, в
зависимости от предпочитаемой местности и размаха ваших планов. Цена вашего проекта для отдельного
человека будет зависеть от того, сколько основателей и/или членов инициативной группы согласны
поделить расходы. Если вы покупаете в кредит или берете займы, увеличьте эту цифру в несколько раз,
чтобы получить реальную величину расходов, включая все проценты, которые вам придется выплачивать не
один год. (См. Главы 9, 10, 11, 12 и 14.)