2015-05-25
350
Как члены общины могут вести бизнес в поселении – в том числе вытекающие из этого финансовые
отношения, контроль со стороны общины, участие третьих лиц (не членов общины) в качестве партнеров
(соучредителей, сособственников) или наемных работников, заключение контрактов и получение
разрешений.
Земельное планирование.
Генеральный план по застройке и использованию общей территории.
Экологические нормы в строительстве.
Описание различных экологических требований и факторов, которые должны учитываться при
строительстве домов.
Лесная политика.
Руководство по использованию и охране леса, включающее нормы о том, когда и как могут
производиться вырубки, как заготавливать дрова и т.д.
Политика в отношении домашних животных.
Сколько собак и кошек может содержать каждый под; как минимизировать негативное влияние
(особенно влияние уличных кошек и собак) на диких животных и на интересы других членов.
Процедура исключения из общины.
Какие правонарушения считаются достаточным основанием для исключения из общины, какова
процедура исключения, решение возникающих в связи с этим имущественных и финансовых вопросов и т.д.
Ликвидация Щедрого Рассвета как общины.
Если случится так, что группа не сможет продолжать свое существование в качестве общины, то, в
соответствии с нормами этого документа, будут решаться вопросы о ликвидации юридического лица, о
передаче земли в доверительное управление управляющей компании (или о реорганизации Щедрого
Рассвета в управляющую компанию), о том, как члены общины смогут продолжить жить в принадлежащих
им домах, и покрытии всех связанных с этим расходов. Составить это соглашение было невероятно сложно,
и редко какие общины вообще задумываются над возможностью подобного развития событий (но, тем не
менее, это хорошая предусмотрительность).
*
*
*
Одним из наиболее важных наборов соглашений вашей группы являются соглашения, связанные с
учреждением вашего юридического лица, посредством которого вы будете совместно управлять вашей
недвижимостью. Об этом мы поговорим в следующей главе.
