Этапы кредитования

Подготовительный (переговоры о предоставлении кредита), этап выдачи кредита (залог, гарантии), оформления кредита (документация, кредитный договор, распоряжение о выдаче кредита, досье), использования кредита(соблюдение лимита кредитования, целевое использование кредита, уплата процента, своевременный возврат кредита, анализ кредитоспособности клиента банка).

Залоговое обеспечение кредита.

Залог - это один из способов, гарантирующих банку возврат его средств. Если заемщик перестанет исполнять свои обязательства, банк имеет право реализовать залог.

Залоги под кредиты бывают следующих видов: залог недвижимости (залог квартиры, залог дома, залог торговых помещений); залог оборудования (залог торгового оборудования, залог промышленного оборудования); залог личного имущества (видеоаппаратура, мебель, бытовая техника, автомобили, компьютерная и оргтехника, сельхозтехника); залог ценных бумаг (облигации госзаймов, муниципальные облигации, векселя банков, акции госпредприятий); залог изделий из золота.

В залог недвижимости не принимаются ветхие строения, в которых длительное время не проводился ремонт. Строения, расположенные в удаленных от населенных пунктов местах и не представляющие коммерческой ценности. В качестве обеспечения российские банки рассматривают также поручительства и гарантии третьих лиц. При этом, поручителю обычно предлагают открыть счет в банке и перевести на него часть оборотных средств или заключить договор залога на определенные объекты его собственности. Основные требования банка к предоставляемому залогу имущества:
- должно быть свободно от залоговых и других обременений;
- находиться в надлежащем техническом состоянии;
- быть ликвидным;
- принадлежать залогодателю на праве собственности.

26.01.2012г.