Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Самарской области утверждена постановлением Правительства Самарской области № 141 от 07.12.2005 г.

В настоящее время на территории Самарской области проводятся работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Указанные работы проводятся ОАО «Институт независимой оценки и аудита» в соответствии с Государственным контрактом на выполнение работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в границах Самарской области в составе земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области от 03.06.2008г. № 5.

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании «Методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений», утвержденной приказом Росземкадастра от 26.08.2002 г. №П/307.

Проведению работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений предшествует этап, состоящий из организационных работ по кадастровой оценке.

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений (далее объединений) осуществлялось по следующей схеме:

- сбор и обработка первичной информации

- кластеризация объединений;

- расчет рыночных цен земельных участков объединений;

- определение удельного показателя кадастровой стоимости земель для каждого объединения.

Всего по состоянию на 01.01.2008г. в Самарской области насчитывалось 835 садоводческих объединений, в которых зарегистрировано 190 605 земельных участков.

Наибольшее количество садоводческих объединений имеется в тех районах, которые прилегают к областному центру и крупным городам: Красноярский, Волжский, Кинельский, Ставропольский и Сызранский районы.

В соответствии с Методикой, работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (ГКОЗ СОД) осуществляются по 2 видам объединений: 1 - садоводческим и огородническим; 2- дачным. На территории Самарской области определены и оцениваются только садоводческие объединения, находящиеся вне черты населенных пунктов. Огороднические и дачные объединения в области отсутствуют, поэтому не оцениваются.

Садоводческие объединения в черте городов: Самара, Тольятти, Сызрань, Кинель, Жигулевск, Похвистнево, п. Безенчук и сельских населенных пунктов: Кинель-Черкассы, Тимашево, Кротовка Кинель-Черкасского района, с. Приволжье были оценены при проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и результаты оценки утверждены постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008г. № 473.

В настоящее время работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Самарской области не утверждены и в соответствии с замечаниями Росреестра находятся на доработке у исполнителя работ.