Теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации

Введение.

Институт ипотеки – обязательная составная часть каждой развитой системы. Ипотека способствует снижению инфляции и помогает решить экономические, а так же социальные проблемы в обеспечении населения жильем.

Ипотечное кредитование – один из самых надежных и проверенных способов в мировой практике для привлечения инвестиций в жилищную сферу.

Предоставление услуг физическим лицам – одно из перспективно развивающихся направлений деятельности коммерческих банков РФ. Предоставление услуг населению играет сегодня очень значительную роль, поскольку стимулирует потребительский спрос, способствуя развитию экономики.

В настоящее время ситуация на рынке ипотечного кредитования очень нестабильна. Население все больше задумывается стоит ли брать ипотеку?

Актуальность вопроса ипотечного кредитования заключается в проблеме приобретения собственного жилья, что является первоочередной потребностью для каждой семьи. Ипотека, конечно же, интересна тем, что она позволяет в кротчайшие сроки заселиться в новую квартиру и стать собственником, а оплачивать ее можно в течении нескольких последующих лет не боясь роста цен на недвижимость. Это намного эффективнее, чем откладывать деньги и подвергать их инфляции и иным рискам, или чем арендовать квартиру, т.к. размер ежемесячной платы за аренду сопоставим с платежами по кредиту.

Надежность и безопасность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита заключается в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком, страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита. В этом отношении альтернативы ипотечному кредитованию не существует.

Целью дипломного проекта является совершенствование ипотечного кредитования в коммерческом банке.

В соответствии с поставленной целью в процессе дипломного проектирования осуществлялось решение следующих задач, определивших логику и структуру работы:

-уточнение сущности, принципов и функций ипотечного жилищного кредитования;

-изучение правовых основ ипотечного кредитования;

-оценка современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования, выявление тенденций его развития;

-изучение видов и процесса предоставления ипотечных жилищных кредитов в коммерческих банках;

-исследование путей развития ипотечного кредитования;

-расчет экономической эффективности предлагаемых решений.

Теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации