Динамика и структура инвестиций в российской экономике. Основные направления анализа инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений.
Государственная инвестиционная политика Российской Федерации. Цели и задачи государственного регулирования инвестиционной деятельности. Система государственного регулирования инвестиционной деятельности и ее нормативно-правовая база. Прямое и косвенное государственное регулирование инвестиционной деятельности. Создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности.
Законы и иные нормативные акты, регулирующие инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений.Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности осуществляемой в форме капитальных вложений.
Основы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления
Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита инвестиций. Механизм гарантирования инвестиций в Российской Федерации. Муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности.
|
|
Характеристика основных законодательных актов, регламентирующих инвестиционную деятельность на финансовых рынках.
Правовые основы привлечения иностранных инвестиций.Методы государственного регулирования иностранных инвестиций на территории Российской Федерации. Методы государственного регулирования иностранных инвестиций, используемые в сфере международного сотрудничества.
Роль антимонопольного законодательства в регулировании инвестиций. Система антимонопольного регулирования инвестиций Разрешительная система регулирования инвестиций. Национальный режим и режим наибольшего благоприятствования (ГАТТ-ВТО).
Ответственность за нарушение законодательства в области инвестиционной деятельности.
Регулирование условий инвестиционной деятельности. Прекращение или приостановление инвестиционной деятельности.
Тема 4. Инвестиционный процесс.
Понятие инвестиционного процесса. Инвестиционный процесс как последовательность этапов, действий и операций по осуществлению инвестиционной деятельности. Содержание основных этапов инвестиционного процесса.
Место инвестиционного рынка в инвестиционной деятельности. Понятие и структура инвестиционного рынка. Функционирование инвестиционного рынка. Взаимосвязь инвестиционного и финансового рынков. Факторы, определяющие совокупный инвестиционный спрос и предложение. Инвестиционные институты, обеспечивающие аккумулирование временно свободных денежных средств и их эффективное размещение.
|
|
Тема 5. Понятие инвестиционного проекта, содержание, классификация, фазы развития.
Понятие и классификация инвестиционных проектов. Правовое понятие инвестиционного проекта. Практическое понимание инвестиционного проекта. Классификация инвестиционных проектов по признакам предназначения инвестиций, величине требуемых инвестиций, типу предполагаемого эффекта, типу отношений, типу денежного потока и степени риска.
Разработка решений инвестиционного характера. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: предынвестиционный, инвестиционный и эксплуатационный. Инвестиционный цикл проекта. Характеристика фаз и стадий развития инвестиционного проекта.
Бизнес-план инвестиционного проекта, его назначение и содержание. Состав проектов предприятий, зданий, сооружений. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и технико-экономические расчеты (ТЭР) необходимости и целесообразности осуществления инвестиционных проектов.
Тема 6. Инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений.
Сущность и классификация капитальных вложений. Роль капитальных вложений в развитии экономики. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Состав и структура капитальных вложений. Инвестиции в недвижимость и строительство. Понятие недвижимости и ее особенности как объекта инвестиций. Основные инвестиционные характеристики недвижимости.
Система ценообразования на производство строительной продукции. Проектная и сметная документация. Содержание сводного сметного расчета стоимости строительства. Объектные сметы. Локальные сметы. Сметы на проектно-изыскательские работы. Сметная стоимость строительства.Методы определения стоимости строительной продукции: калькуляционный, компенсационный, базисно - индексный, ресурсный, ресурсно-индексный, метод применения данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
Свободная договорная цена на строительную продукцию и ее установление. Расчеты с подрядчиками проекта.
Утверждение и экспертиза проектной документации.
Организация подрядных отношений в строительстве. Договора подряда, их виды, содержание и порядок заключения. Права и обязанности заказчика и подрядчика. Имущественная ответственность сторон на всех этапах инвестиционного цикла.Подрядные торги, их организация и финансирование.