2015-06-24
2535
Землеустройство проводится по инициативе органов власти, собственников, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Государство осуществляет управление земельными ресурсами посредством землеустройства.
Землеустройство (как система государственных мероприятий) обеспечивает:
1. Планирование и организация рационального использования и охраны земель;
2. Межевание земель;
3. Отвод, оформление планов земельных участков, подготовку документов для удостоверения прав на землю;
4. Разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства;
5. Разработка рабочих проектов по рекультивации нарушенных земель;
6. Размещение и установление границ особо охраняемых территорий;
7. Закрепление и изменение черты поселений;
8. Проведение обследовательских и изыскательских работ по землеустройству;
9. Инвентаризация земель и выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель;
10. Составление кадастровых карт;
|
|
|
11. Проведение мероприятий по государственной кадастровой оценке земель.
Платежи за землю.
Использование земель является платным.
Земельные платежи:
Ø арендная плата (за земли, переданные в аренду)
Ø земельный налог
Арендная плата за землю – регулярные платежи за аренду земельного участка в соответствии с договором аренды.
Размер арендной платы – существенное условие договора аренды.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.
Земельный налог – ежегодные земельные платежи, взимаемые с собственников земли, землевладельцев и землепользователей.
Размер земельного налога – в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Для определения арендной платы за участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяют кадастровую стоимость.
Если кадастровая стоимость земли не определена, применяется нормативная цена земли. Нормативная цена земли – показатель, характеризующий стоимость участка, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
