ЗУ для размещения:
¶ эксплуатационных предприятий связи;
¶ объектов железнодорожного транспорта;
¶ объектов автомобильного и дорожного хозяйства;
¶ морского, водного транспорта;
¶ объектов эксплуатации объектов трубопроводного транспорта;
¶ охранных, санитарно-защитных, технических зон.
Расчет кадастровой стоимости:
1) определение УПКС участков исходя из среднего значения УПКС земельных участков, отнесенных ко второй группе;
2) умножение полученных УПКС на площадь земельных участков.
Шестая группа.
ЗУ для:
P нужд Вооруженных Сил РФ;
P производства, отходов вооружения, военной техники и боеприпасов;
P создания запасов материальных ценностей в резервах;
P иного специального назначения.
Расчет кадастровой стоимости:
1) определение УПКС участков исходя из минимальных значений УПКС наиболее близких по функциональному назначению земельных участков;
2) умножение полученных УПКС на площадь земельных участков.
ГКОЗ лесного фонда.
Три этапа:
I этап - в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ:
|
|
Определяются (на 1 гектар):
Ø базовая оценочная продуктивность;
Ø базовые оценочные затраты;
Ø цена производства древесины;
Ø годовой расчетный рентный доход.
II этап - в пределах территорий лесхозов:
Базовые показатели применяются с коэффициентами, учитывающими особенности заготовки древесины в конкретном лесхозе.
Кадастровая стоимость определяется путем деления годового расчетного рентного дохода на коэффициент капитализации.
III этап - в пределах участков лесных земель в границах лесхозов.
ЗУ делятся на три вида:
1) не покрытые лесной растительностью
2) занятые насаждениями, которые не входят в категорию спелых и перестойных лесов
3) занятые спелыми и перестойными насаждениями.
Кадастровая стоимость определяется путем сложения:
Кадастровая стоимость = текущая стоимость произрастающих на участке насаждений за минусом капитализированных затрат на управление, охрану и защиту лесов + текущая стоимость капитализированных доходов от последующих рубок главного пользования.
ГКОЗ сельскохозяйственного назначения.