2015-06-30
350
Расчет параметров системы обслуживания населения осуществлен в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Новосибирска и представлен в таблице 4.
Таблица 4
Расчет параметров системы обслуживания населения
| № п/п | Наименование объекта | Единица измерения | Норматив вместимости на 1 тыс. жителей | Численность населения, тыс. человек | Расчетный показатель | Показатель по проекту | Площадь территории по расчету, га | Площадь территории по проекту, га |
| Объекты дошкольного образования | место | 102,243 | 12,52 | 12,93 | ||||
| Объекты начального общего и среднего (полного) общего образования | место | 23,52 | 24,95 | |||||
| Объекты торговли, в том числе непродовольсвенных товаров | кв. м торговой площади | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | ||||||
| Объекты общественного питания | место | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | ||||||
| Объекты бытового обслуживания | рабочее место | 1,4 | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | |||||
| Раздаточные пункты молочной кухни | кв. м общей площади | На земельных участках во встроенных объектах | ||||||
| Аптеки | объект | 1 на 20 тыс. жителей | На земельных участках во встроенных объектах в зоне ОД -1 | |||||
| Отделения связи | объект | 1 на 9 тыс. жителей | На земельных участках во встроенных объектах в зоне ОД -1 | |||||
| Филиалы сбербанков | операционное место | 1 место на 2 – 3 тыс. человек | На земельных участках во встроенных объектах в зоне ОД -1 | |||||
| Ремонтно-эксплуа-тационные службы | объект | 1 на 20 тыс. человек | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | |||||
| Помещения досуга и любительской деятельности | кв. м площади | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | ||||||
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения | кв. м площади пола | (с воспол-нением до 70 за счет использо-вания спортивных залов школ во внеуроч-ное время) | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | |||||
| Опорный пункт охраны порядка | кв. м площади | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | ||||||
| Поликлиники для детей | посещений в смену | 4,8 | 0,5 | 5,88 (земельных участков + встроенный объект) | ||||
| Поликлиники для взрослых | посещений в смену | 102,243 | 1,2 | |||||
| Станции скорой и неотложной медицинской помощи | санитарных автомобилей | 0,6 | 0,6 (размещены в зоне ОД-3 совместно с поликлиниками) | |||||
| Библиотеки | объект | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | ||||||
| Детские библиотеки | объект | На земельных участках во встроенных или в отдельно стоящих объектах в зоне ОД-1 | ||||||
| Спортивные залы | кв. м пола | 13,24 | ||||||
| Плавательные бассейны | кв. м зеркала воды | (50х32) | (50х32) 1 объект | |||||
| Детские и юношеские спортивные школы | учащихся | |||||||
| Территориальные центры социальной помощи семье и детям | объект | Встроенные или отдельно стоящие в зоне ОД-1 |
На расчетный срок предусматривается размещение новых объектов озеленения общего пользования:
|
|
|
|
|
|
сада жилого района площадью 8,13 га;
сада жилого района площадью 8,49 га;
пешеходных бульваров общей протяженностью 14,73 км.
На расчетный срок предусматривается реконструкция существующих и новое строительство объектов улично-дорожной сети в пределах установленных проектом красных линий:
реконструкция частично магистральной дороги скоростного движения Мочищенского шоссе (2,96 км), частично магистральной улицы непрерывного движения (2,65 км), частично дороги городского значения регулируемого движения (0,95 км) с транспортными развязками, участка Красноярского шоссе (0,37 км);
новое строительство магистральной дороги скоростного движения Ельцовской магистрали с транспортными развязками;
реконструкция и новое строительство магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения Красного проспекта (5,24 км) с транспортными развязками;
реконструкция и новое строительство частично улицы непрерывного движения (2,16 км), частично улицы городского значения регулируемого движения ул. Жуковского (4,07 км) с транспортными развязками;
реконструкция и новое строительство улицы непрерывного движения ул. Кедровой (2,61 км) с транспортными развязками;
новое строительство улицы непрерывного движения Космической магистрали (1,25 км) с транспортными развязками;
новое строительство ул. Широтной, ул. Аренского и проектируемых улиц (без названия) местного значения протяженностью 6,59 км;
расширение улиц районного значения и участка ул. Кубовой (2,32 км) районного значения;
расширение улиц местного значения: ул. Ереванской (0,77 км), ул. Шапошникова (0,4 км), ул. Ботанической (0,5 км), ул. Байкальской (0,35 км), ул. Аэропорт (0,5 км), ул. Бородина (0,38 км), ул. Перспективной (0,38 км), ул. Утренней (0,38 км), ул. Легендарной (0,38 км), ул. Серпухова (1,4 км), ул. Петрозаводской (0,66 км), пер. Таганрогского (0,8 км), ул. Петровской (1,08 км);
новое строительство участков улиц местного значения общей протяженностью 27,4 км.
Основные показатели развития территории представлены в таблице 5.
Таблица 5
Основные показатели развития территории
| № п/п | Наименование зоны | Единица измерения | Состояние на 2013 год | Состояние на 2030 год | |
| Территория | ||||
| 1.1 | Зоны рекреационного назначения, в том числе: | га | 3,94 | 97,80 |
| 1.1.1 | Зона природного ландшафта (Р-1) | га | 11,38 | |
| 1.1.2 | Зона озеленения (Р-2) | га | 1,53 | 69,27 |
| 1.1.3 | Зона объектов спортивного назначения (Р-4) | га | 2,41 | 17,15 |
| 1.2 | Общественно-деловые зоны, в том числе: | га | 47,14 | 236,04 |
| 1.2.1 | Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) | га | 6,15 | 118,08 |
| 1.2.2 | Зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2) | га | 3,49 | 3,18 |
| 1.2.3 | Зона объектов здравоохранения (ОД-3) | га | 22,13 | 38,32 |
| 1.2.4 | Зона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД‑4.1) | га | 6,84 | 2,82 |
| 1.2.5 | Зона специализированной многоэтажной общественной застройки (ОД-4.2) | га | 34,88 | |
| 1.2.6 | Зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) | га | 12,02 | 38,76 |
| 1.3 | Жилые зоны, в том числе: | га | 257,76 | 344,97 |
| 1.3.1 | Зона застройка жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) | га | 123,48 | |
| 1.3.2 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) | га | 16,97 | 23,37 |
| 1.3.3 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) | га | 15,88 | 0,00 |
| 1.3.4 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) | га | 1,98 | 0,00 |
| 1.3.5 | Зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5) | га | 1,03 | 0,00 |
| 1.3.6 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6) | га | 146,74 | 198,12 |
| 1.4 | Производственные зоны, в том числе: | га | 57,12 | 19,48 |
| 1.4.1 | Зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1) | га | 1,00 | |
| 1.4.2 | Зона коммунальных и складских объектов (П-2) | га | 24,78 | 19,48 |
| 1.5 | Зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе: | га | 238,13 | 312,38 |
| 1.5.1 | Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1) | га | 0,38 | |
| 1.5.2 | Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2) | га | 178,01 | |
| 1.5.3 | Зона улично-дорожной сети (ИТ-3) | га | 50,06 | 297,80 |
| 1.5.4 | Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4) | га | 9,68 | 14,58 |
| 1.6 | Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе: | га | 75,16 | 0,99 |
| 1.6.1 | Зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1) | га | 75,16 | 0,99 |
| 1.7 | Зоны специального назначения, в том числе: | га | 4,28 | 22,30 |
| 1.7.1 | Зона автомобильных стоянок (СА) | га | 22,30 | |
| 1.7.2 | Зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3) | га | 4,28 | |
| 1.8 | Прочие территории | га | 426,63 | |
| 1.8.1 | Неиспользуемая территория, в том числе предоставленная для застройки | га | 426,63 | |
| 1.8.2 | Обеспеченность озеленением общего пользования | кв. м/чел. | ||
| Население | ||||
| 2.1 | Численность населения | тыс. человек | 22,859 | 102,243 |
| 2.2 | Плотность населения планировочного района | чел./га | ||
| 2.3 | Плотность населения территорий жилой застройки | чел./га | ||
| Жилищный фонд | ||||
| 3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья | кв. м/чел. | ||
| 3.2 | Общий объем жилищного фонда, в том числе: | тыс. кв. м | 1070,66 | 2453,83 |
| 3.2.1 | Средне- и многоэтажная застройка | тыс. кв. м | 801,66 | 2128,63 |
| 3.2.2 | Малоэтажная и индивидуальная жилая застройка | тыс. кв. м | 269,00 | 325,20 |
| 3.3 | Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе: | тыс. кв. м | - | 953,71 |
| 3.3.1 | Средне- и многоэтажная застройка | тыс. кв. м | - | 741,37 |
| 3.3.2 | Малоэтажная и индивидуальная застройка | тыс. кв. м | - | 212,24 |
| 3.4 | Убыль жилищного фонда, в том числе: | тыс. кв. м | - | 117,04 |
| 3.4.1 | Средне- и многоэтажная застройка | тыс. кв. м | - | 60,29 |
| 3.4.2 | Малоэтажная и индивидуальная застройка | тыс. кв. м | - | 56,75 |
| 3.5 | Объем нового жилищного строительства | тыс. кв. м | - | 1500,12 |
| Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | ||||
| 4.1 | Детские дошкольные учреждения | мест | ||
| 4.2 | Общеобразовательные школы | мест | ||
| 4.3 | Библиотеки | объект | ||
| 4.4 | Детско-юношеские спортивные школы | тыс. кв. м | - | |
| 4.5 | Детские поликлиники | посещений в смену | - | |
| 4.6 | Поликлиники общего типа | посещений в смену | - | |
| 4.7 | Предприятия торговли всех видов | тыс. кв. м торговой площади | - | |
| 4.8 | Физкультурно-спортивные залы, помещения | кв. м пола | - | |
| 4.9 | Бассейны | кв. м зеркала воды | - | |
| Транспортная инфраструктура | ||||
| 5.1 | Протяженность улично-дорожной сети, в том числе: | км | 46,82 | 54,03 |
| 5.1.1 | Магистральные улицы, в том числе: | км | 10,94 | 28,14 |
| 5.1.1.1 | Городские скоростного движения | км | - | 1,12 |
| 5.1.1.2 | Городские непрерывного движения | км | - | 16,80 |
| 5.1.1.3 | Городские регулируемого движения | км | 10,94 | 6,52 |
| 5.1.2 | Улицы районного значения | км | - | 3,70 |
| 5.1.3 | Улицы местного значения | км | 35,88 | 29,82 |
| 5.2 | Плотность улично-дорожной сети | км/кв. км | 4,52 | 5,22 |
| 5.3 | Плотность магистральной сети | км/кв. км | 1,06 | 2,34 |
| 5.4 | Протяженность линий общественного транспорта, в том числе: | км | 14,91 | 24,68 |
| 5.4.1 | Автобуса | км | 13,47 | 24,68 |
| 5.4.2 | Троллейбуса | км | 3,48 | 5,47 |
| 5.4.3 | Метрополитена | км | 4,43 | |
| 5.5 | Протяженность пешеходных бульваров | км | - | 14,73 |
| 5.6 | Парковочные места в гаражных комплексах | тыс. машиномест | - | 40,62 |
| Инженерное оборудование и благоустройство территории | ||||
| 6.1 | Водопотребление | тыс. куб м/ сутки | 3,258 | 31,697 |
| 6.2 | Водоотведение | тыс. куб м/ сутки | 1,902 | 31,697 |
| 6.3 | Потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение | Гкал/час | 28,33 | 458,38 |
| 6.4 | Потребление электроэнерги | МВт | 3,67 | 65,885 |
5. Реализация проекта планировки
|
|
|
|
|
|
На последующих стадиях проектирования уточнить площадь территории, предназначенной для размещения очистных сооружений поверхностных стоков, их состав, а также степень очистки стоков в соответствии с требованиями нормативных документов.
Предусмотреть перечень мероприятий, необходимых для выноса железнодорожных путей, с проработкой трассы железной дороги от жилого района Пашино до карьера Мочище с согласованием проектных решений с Управлением Западно-Сибирской железной дороги.
____________
