, (20)
где Сн -эксплуатационные затраты по всему объему жилищного строительства; Фк - капитальный жилой фонд, м2 общей площади; Фв. - временный жилой фонд, м2 общей площади.
Сн=3200000м2×9руб./м2=28800000руб.
Тио=
, (21)
где Кно -величина капитальных вложений в инженерную подготовку, инженерное оборудование и благоустройство территории города; Куд.ио - удельная стоимость инженерной подготовки, инженерного оборудования и благоустройства одного гектара осваиваемой территории, руб./га; Тио - территория, предназначенная для застройки, га.
Кио=600000руб./га×700га=420000000руб.
Ки=3200000м2×1100руб.+420000000руб.=3940000000руб.
, (22)
где П - приведенные суммарные затраты, руб./год; С 1, - эксплуатационные затраты по жилым зданиям, руб./год; С2 - эксплуатационные затраты по объектам культурно-бытового обслуживания, руб./год; С3 - эксплуатационные затраты по инженерному оборудованию и содержанию территорий, руб./год; K1 - капитальные вложения в строительство жилых зданий, руб.; К2 - капитальные вложения в строительство объектов культурно-бытового обслуживания, руб.; К3 - капитальные вложения в инженерную подготовку, инженерное оборудование и благоустройство территорий (включая компенсацию убытков от изъятия сельскохозяйственных земель и сноса существующей застройки, если они обусловлены изменением этажности), руб.; Ен. - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (0,12).
|
|
П=28800000руб.+(0,1×3940000000руб.)=422800000руб./год
Вариант II