Жилищные фонды РФ

Жилищным фондом в РФ признается – совокупность всех жилых помещений на территории РФ.

в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется:

1. частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам и ЮЛ

2. государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектов РФ.

3. муниципальный жилой фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городским, сельским поселениям и иным МО.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется:

1. жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма в дома государственного или муниципального жилищного фонда.

2. специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предоставляемых отдельным гражданам в домах государственного и муниципального жилого фонда. (общежития, помещения для беженцев и вынужденных переселенцев, интернаты и т.д.)

3. помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан – ночлежки для лиц БОМЖ

4. индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений в частном жилищном фонде предназначенного для собственного проживания граждан

5. жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений в частном жилом фонде, который используется собственником для предоставления в возмездное пользование.

Жилые фонды РФ подлежат обязательной государственной регистрации, за исключением прав членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов и прав вытекающих из коммерческого и социального найма.

Жилищный фонд РФ подлежит государственному учету. В жилищный фонд не входят и не учитываются в качестве жилых помещений:

1. дачи, дачные кооперативы
2. садовые домики садовых кооперативов
3. строительные вагончики
4. турбаза
5. дома отдыха
6. санатории
7. пансионаты
8. мотели
9. гостиницы
10. иные помещения, предназначенные для сезонного или иного времени образования граждан.

Кроме того, к жилищному фонду не относится самовольно построенные жилые помещения (ст. 222 ГК РФ)

-6-