2015-07-04
1097
К аварийным ситуациям относятся:
1. Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений.
2. Выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.
3. Засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений.
4. Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения.
5. Выход из строя оборудования ВРУ, ГРЩ повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
Аварийные работы включают в себя:
1. Локализация аварийной ситуации – немедленно после сообщения, но не позднее времени прибытия от места производства работ на момент получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки).
|
|
|
2. Ликвидация аварийной ситуации после завершения локализации аварийной ситуации и завершения подготовки к ликвидации.
3. Принятие возможных мер по ликвидации последствий аварийной ситуации.
4. Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии на данном участке системы (конструктивном элементе, единице оборудования).
5. Работы, выполняемые в нежилых помещениях многоквартирного дома, а также в жилых помещениях, в которых расположены сети и оборудование, обслуживающие более 1 жилого помещения дома в границах балансовой принадлежности Управляющей организации при исполнении графиков ППО и ППР, а также по заявкам собственников помещений в счёт платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома:
| № п/п | Наименование работ | Срок исполнения | Исполнитель, квалификация |
| Устранение мелких неисправностей во внутридомовой системе водоснабжения и канализации, замена прокладок, уплотнение сгонов. | В течение смены | ||
| Наружная сеть безнапорной канализации (ремонт канализационных выпусков) | По необходимости | ||
| Внутридомовая сеть дождевой канализации (ремонт, прочистка) | 1-2 раза в месяц | ||
| Прочистка и промывка внутренних трубопроводов канализации, ливневой канализации. | Два раза в год (по заявке) | ||
| Регулировка систем отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок. | В течение трех суток | ||
| Устранение неисправности электроснабжения квартир (на вводе), автоматов, устройств защитного отключения | В течение смены | ||
| Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация протечек (не по вине проживающих), мелкий ремонт оконных и дверных заполнений, укрепление штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением | В течение смены с принятием немедленных мер безопасности | ||
| Восстановление функционирования: диспетчерских систем | В течение смены | ||
| Автоматики противопожарной защиты и сигнализации | В течение смены | ||
| Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов | В течение смены |
Планово-предупредительный ремонт
|
|
|
| № п/п | Вид работ | Периодичность | Примечание |
| 1. | В соответствии с перечнем работ | по графику ППР |
