Тема: Постановка на Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственным кадастровым участком признаются действия уполномоченного органа по внесении в государственный кадастр недвижимости, сведений о недвижимом имуществе, который подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить имущество в качестве индивидуально определяемой вещи, или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением его уникальных характеристик объекта или адреса объекта.

Постановка на учет осуществляющийся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, а так же кадастровый учет в связи с изменением уникальности характеристик объекта недвижимости, осуществляющиеся на основании предоставляемых в земельно-кадастровой палату заявлений о кадастровом учете и иных документов, необходимых для осуществления учета.

Действия	Сроки
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменения объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости	20 рабочих дней
Учет адреса правообладателя; исправление технической ошибки; запрос о предоставлении сведений	5 рабочих дней
Кадастровый план территории	15 рабочих дней

Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

Лица, и имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете:

1. О постановке на учет объектов недвижимости в праве обратиться собственники этих объектов.

2. Об учете изменений объектов недвижимости в праве обратиться собственник этих объектов.

Об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляется на праве пожизненного, наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования или аренды(договор сроком более 5-ти лет) в праве обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

3. Об учете частей объекта недвижимости в праве обратиться собственник таких объектов или лица, в пользу которых устанавливается или устанавливаются обременением вещных праве.

4. Об учете адреса правообладателя объекта недвижимости в праве обратиться собственник.

5. О снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объекта недвижимости, а так же объекта незавершенного строительства в праве обратиться собственники таких объектов: о снятии с учета помещений в праве обратиться собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

1. Постановка на учет ранее учтенного участка(требуется внести изменение в Государственный Кадастр Недвижимости). Сведения об участвке даются на основе следующих документов:

1.1. Свидетельство о праве собственности на землю

1.2. Постановление Главы администрации

1.3. Свидетельство на данный участок

1.4. Кадастровая выписка и земельном участке

1.5. Заявление о внесении изменений в ранее учтенный участок

Заявление и документы комплектуются в учтенное дело, к которому присваивается регистрационный номер по заявлению. Изменения вносятся на основании дополнения к оценочной описи(которая регистрируется в книге учета заявлений)

2. Постановка на учет ранее учтенного участка(требуется внести сведения в ГКН).

2.1. Свидетельство о праве собственности

2.2. Постановлении Главы администрации района, села

2.3. Заявление

2.4. Документ, устанавливающий или подтверждающий право на ранее учтенный земельный участок

Заявления и документы регистрируются в день получения земельной кадастровой палатой, в книге учета заявлений с указанием времени получения с точностью до минуты, на заявлении проставляется отметка о его регистрации. На остальных документах указывается регистрационный номер и дата заявления.

Заявление и документы комплектуются в учетное дело. Сведения вносятся на основании дополнения к оценочной описи.

3) Постановка на учёт земельного участка, образованного в результате объединения двух земельных участков

1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учёт образованного земельного участка

2. Заявление об объединении земельных участков, написанное собственником вручную

3. Межевой план на вновь образованный земельный участок (согласовано положение границ)

4. Свидетельство о праве на землю участка №1

5. Свидетельство о праве на землю участка №2

6. Квитанция об уплате госпошлины

Орган кадастрового учёта в день получения документов выдаёт расписку в получении документов с указанием перечня документов, даты получения. В качестве расписки выдаётся заверенная копия зарегистрированного заявления. На оригинале заявления проставляется штамп «Расписка получена», дата получения копии заявления, подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Заявление и документы комплектуются в учётное дело, к которому присваивается регистрационный номер заявления.

После проверки документов, руководитель земельно-кадастровой палаты принимает решение:

1. Об осуществлении кадастрового учёта

При постановке на учёт объекта недвижимости, замельно-кадастровая палата обязана в течение 20 рабочих дней выдать заявителю или его представителю лично под расписку документы: - кадастровый паспорт объекта недвижимости

- кадастровую выписку об объекте недвижимости

2. Приостановление осуществления кадастрового учёта:

· Имеется противоречие между сведениями об объекте недвижимости в представленных заявителям и уже имеющимся кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости

· Местоположение помещения о кадастровом учёте, которое представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями, частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения

· Не представлены необходимые документы

Решение должно быть принято не позднее, чем за 20 рабочих дней

Земельно-кадастровая палата не позднее рабочего дня следующего за днём принятия решения о приостановлении направляет уведомления о принятии такого решения заявителю. Решение может быть обжаловано в судебном порядке

3. Отказ в осуществлении кадастрового учёта

· Имущество о кадастровом учёте, которое представлено в заявлении не является объектом недвижимости

· Заявление о кадастровом учёте или необходимое для кадастрового учёта документы по содержанию, либо форме не соответствует требованиям Федерального закона о государственном кадастровом учёте

· Объект недвижимости о кадастровом учёте, которым представлено заявление, образован из объекта недвижимости, сведения о котором носит временный характер

· Заявлением о кадастровом учёте обратилось ненадлежащее лицо

· Истёк срок приостановления осуществления кадастрового учёта и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для такого решения

· Межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуполномоченного лица

Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта должно быть принято не позднее, чем за 20 рабочих дней, решение может быть обжаловано в судебном порядке.