1. Понятие о расселении.
2. Понятие и состав земель населенных пунктов.
3. Зонирование городских земель.
1. Расселение является одной из важнейших пространственных форм взаимодействия человека и природы. Оно отражает процессы общественного развития. Для территориального разделения земли образовывались города и населенные пункты. Выделенные города концентрировали в себе власть, ремесла, торговцев и взаимодействие с сельскими поселениями, организовывая вокруг себя ареалы расселения. Развитие промышленности дало возможность роста городов и городского населения. В развитых странах происходит концентрация населения и производства, образуются крупные центры.
Основная форма расселения – постоянные населенные пункты, сезоннообитаемые пункты, которые заселенные в определенные периоды года; передвижные временные поселения.
Существует 2 вида расселения:
Ø Городское – связано с развитием городов
Ø Сельское – связано с развитием сельскохозяйственной промышленности.
|
|
Бывает расселение:
Ø Автономное – складывается на большой территории, удаленной от поселений.
Ø Групповое – с устойчивыми культурно-бытовыми связями.
Для характеристики расселения на той или иной территории используют множество показателей: плотность населения, густоту и людность поселений.
2. Земли населенных пунктов регистрируются и расселяются в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
В состав городов, поселков могут входить земли:
Ø жилой и общественной застройки
Ø общего пользования
Ø промышленности и коммунальной застройки
Ø транспорта, связи
Ø природно-охранного, оздоровительного, исторического, архитектурного назначения
Ø водоемов и акваторий
Ø сельскохозяйственного использования
Ø военных объектов
Ø резервные (пустые).
3. Город – население с многообразными социально-экономическими уровнями, с высокой плотностью населения.
Городское зонирование – распределение участков земли в городе в соответствии с функциональным назначением.
Одним из важнейших при проведении кадастровых работ является принцип зонирования. Он представляет собой зонирование городских территорий и муниципальных образований.
Территориальные зоны – зоны, для которых определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Градостроительный регламент устанавливается в пределах границ соответствующей территории.
Границы зон могут быть установлены по: линиям магистралей, улиц, границам земельных участков, границам населенных пунктов, муниципальных образований, по естественным границам природных объектов и т.д.
|
|
На территории города сформированы следующие зоны:
1. Селитебная территория – место проживания населения.
2. Промышленная – концентрация основных промышленных предприятий.
3. Рекреационная – это зоны сосредоточения ценных природных объектов (реки, естественные водоемы, лесопарки).
4. Центральный район – место размещения органов власти, управления и культурные учреждения
5. Специального назначения (кладбище).
В состав жилых зон включают:
Ø зоны-застройки индивидуальными жилыми домами
Ø зоны-застройки малоэтажными домами
Ø зоны-застройки среднеэтажными домами
Ø зоны-застройки многоэтажными домами