Права на чужие вещи

1. Ознакомьтесь с теоретическим материалом по данной теме (лекции, соответствующие разделы учебников), источниками римского права, проанализируйтепредложенные ситуации и/или ответьте на вопросы:

1.1 При коллизии права собственности и сервитутного права, собственность уступает сервитуту. Поясните этот римский принцип на конкретном примере.

1.2 Римские юристу утверждали, что собственность поглощает сервитут. Что это значит? В каком случае действует данный принцип? Поясните на конкретных примерах

1.3 Римский юрист Павел в книге 3 Сентенций указывал: «Если по легату (завещательному распоряжению) отказан узуфрукт на рабыню, ребенок (от нее) не принадлежит фруктуарию. Если по легату отказано стадо, то... приплод принадлежит фруктуарию». Объясните различия в этих видах личного сервитута.

1.4 Наследодатель по легату (завещательному распоряжению) обязал наследника предоставить в пользование оставшейся после его смерти вдове жилой дом. Прожив в доме один год, вдова вышла замуж и вселила в дом мужа и двух его детей. Наследник посчитал такие действия незаконными, нарушающими волю наследодателя и потребовал прекращения пользования и выселения всех из дома. О каком виде сервитутов здесь идет речь? В чем особенности данного вида? Каковы правомочия владельца сервитута? Какая из сторон права в своих действиях?

1.5 * Прочитайте выдержки из Гражданского кодекса РФ, сравните с положениями Тит. VII Книги 13, Тит. I, II, V, VI Кн. 20 Дигест Юстиниана. Сделайте выводы о сходстве и различии института залога в римском и современном гражданском праве. В чем проявилась рецепция римского права?

«… Статья 334. Понятие и основания возникновения залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

.. 3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Статья 335. Залогодатель

1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

3. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.

Статья 336. Предмет залога

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статья 341. Возникновение права залога

1. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества

1. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;

2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества

1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

2. Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

1. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

3. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Статья 355. Уступка прав по договору о залоге

Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (статьи 382 - 390).

Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом….»

2. Используя источники римского права, решите следующие казусы:

2.1 Гнеус продал свой земельный участок Люцию. Сосед по участку, Август, обычно брал воду из водоема, расположенного на проданном участке. Люций протестовал против этого и предъявил иск о запрещении Августу брать воду из его водоема. Ответчик возражал против иска, доказывая, что право пользования водоемом было установлено уже давно при имевшем место разделе общей собственности на данные земельные участки. Как должен быть разрешен этот спор?

2.2 В результате ливневых дождей единственная дорога к имению Луция, которая пролегала через соседнее имение пришла в негодность. Луций имел право проезда по этой дороге (сервитут), поэтому он решил, что он вправе потребовать от соседа, чтобы тот отремонтировал дорогу. Основательно ли требование?

2.3 Луций имел право пользования домом Тиция по праву сервитута. Он сдал в аренду Марку две комнаты в этом доме. Тиций потребовал отдать ему деньги, полученные в качестве арендной платы. Правомерно ли это требование?

2.4 Клавдий Непотиан использовал труд рабыни Геллы по праву личного сервитута, установленного в пользу Клавдия ее собственником Сервилием Гуром. Когда Гелла родила ребенка, Сервилий потребовал отдать ему новорожденного. Правомерно ли это требование?

2.5 * При застройке участка соседи Октавий и Авл договорились о том, что на строения Октавия устанавливается в пользу строений Авла сервитут воспрещения строить выше определенной высоты, чтобы не заслонять освещение строений Авла. В течение трех лет Авл держал свои окна закрытыми, а потом и вовсе заложил их, а Октавий, видя это, в течение этих же трех лет постоянно надстраивал свои здания. Авл заявил претензии, но Октавий утверждал, что “сервитут вида” утратил свое значение ввиду обоюдного неиспользования его. Кто прав в этом споре?

3. Решите тестовые задания:

1. Право пользования чужой вещью с целью удовлетворения собственных нужд без права извлечения дополнительной прибыли именовалось

A. узуфрукт

B. залог

C. узус

D. суперфиций

2. Лицо, пользующиеся в течении определенного срока или пожизненно чужой вещью и получающее плоды от нее

A. залоговый кредитор

B. узуфруктарий

C. секвестор

D. прекарист

3. Суперфиций предусматривает:

A. пожизненное право проживания в чужом доме

B. договор купли-продажи с условием пожизненного содержания

C. постоянное наследственное отчуждаемое право возведения строения на чужой земле

D. постоянное наследственное отчуждаемое право пользования чужим земельным участком

4. Эмфитевзис предусматривает:

A. постоянное наследственное отчуждаемое право пользования чужим земельным участком

B. договор купли-продажи с условием пожизненного содержания

C. постоянное наследственное отчуждаемое право возведения строения на чужой земле

D. пожизненное право проживания в чужом доме

5. Основанием установления сервитута не является:

A. договор (соглашение)

B. завещательный отказ

C. традиция

D. установление закона

6. Может ли владелец сервитута быть одновременно и собственником вещи, на которую установлен этот сервитут:

A. да, в отношении вещных сервитутов

B. да, только в отношении сельских сервитутов

C. нет, собственность поглощает сервитут

D. нет, сервитут – это разновидность обязательств

7. Залоговое право выступает в качестве:

A. является средством обеспечения исполнения обязательств

B. является одним из способов прекращения обязательств

C. залог одним из видов реальных контрактов

D. является разновидность права на чужие вещи.

8. Укажите разновидности залога:

A. пигнус («ручной заклад»)

B. суперфиций

C. ипотека

D. узус

9. Соотнесите виды сервитутов и их примеры:

A. личные сервитуты; B. вещные (предиальные) сервитуты

1. узус

2. право на труд чужого раба

3. право прохода и прогона

4. узуфрукт

5. право отведения воды

10. Соотнесите виды сервитутов и их примеры

A. сельские сервитуты; B. городские сервитуты

1. право опереть постройку на стену соседа;

2. право прохода и прогона скота

3. право возведения строений не выше известной меры

4. право черпать воду

5. право брать глину с чужого участка

11. Соотнесите виды залога и их содержание:

A. фидуция,

B. пигнус («ручной заклад»),

C. ипотека

1. древнейшая форма залога, при которой должник посредством манципации отчуждал вещь в собственность кредитора с условием возврата при исполнении обязательства;

2. наиболее развитая форма залога в римском классическом праве, при которой предмет ипотеки не передавался кредитору и оставался в пользовании должника;

3. форма залога в предклассический период, при которой вещь передавалась кредитору по основному обязательство во владение.

12. Назовите термин: … - это вещное право, предоставляющее управомоченному субъекту возможность пользоваться чужой вещью либо не дозволять собственнику пользоваться своей вещью в каком-то отношении.