Варіант

Тема: Управління нерухомістю.

1. Сутність управління нерухомістю.

2. Задачі управління нерухомістю і підходи до їх вирішення.

Варіант

Тема: Брокерська діяльність і її організація.

1. Функції брокерської фірми.

2. Організація діяльності брокерської фірми. Основні підходи.

Варіант

Тема: Методи оцінки.

1. Визначення вартості нерухомості витратним методом.

2. Визначення вартості нерухомості на основі аналізу доходу.

Варіант

Тема: Процес оцінки нерухомості.

1. Принципи оцінки.

2. Етапи оцінки.

ЗАДАЧІ

Задача № 1

Розрахувати річні виплати у зв'язку з орендою виробничого приміщення, що має наступні характеристики:

№	Показники	Варіант
	Площа, м2
	Первинна балансова вартість 1м2, грн.
	Ступінь зносу, %
	Норма амортизації від первинної вартості, %
	Рентна ставка %

Задача № 1

Визначити ціну земельної ділянки, виходячи з середніх результатів його використання за 3 роки.

№	Показники			Варіант
	Площа, га
	Врожайність, ц\га
	Ціна 1 ц
	Витрати на виробництво, тис. грн.
	Норма позикового відсотку, %

Задача № 2

У банк поклали певну суму під певний відсоток річних на певну кількість років. Розрахувати суму депозиту по простому і складному відсотку. (Визначити майбутню вартість грошей)

№

Показники

Варіант

Сума, тис. грн.

Кількість років

Відсоток

Задача № 3

1. Визначити ціну квартири для покупця.

2. Визначити валовий доход фірми.

3. Порівняти одержану величину з операційними витратами фірми (тобто фактичними витратами, які несе фірма).

4. Визначити чистий операційний доход фірми.

5. Визначити рівень рентабельності діяльності фірми.

6. Визначити вартість однієї заявки.

7. Визначити коефіцієнт задоволення заявок.

8. Визначити коефіцієнт оновлення заявок.

№	Показник	Варіант
	Загальна площа квартири, м2	70,35	82,45	53,28	68,76	91,49	85,14	73,76	69,24	59,16	75,18
	Ціна за 1м2, у.о.
	Відсоток комісійних фірми, %
	Кількість проведених операцій в місяць, шт.
	Орендна плата (чиста рента) з урахуванням комун. Платежів, у.о
	Витрати на рекламу, у.о.
	Зарплата працівників, оплата телефонних ліній, інші поточні витрати, у.о.
	Кількість заявок
	Задоволені за період заявок, шт
	Заявки, що надішли за період, шт.
	Заявки на початок періоду, шт.
	Заявки на кінець періоду, шт.

Методичні вказівки