Защита права собственности и других вещных прав

Защита участников экономических отношений от недо­бросовестных действий различных лиц является задачей государства и осуществляется различными отраслями пра­ва: государственным, уголовным, гражданским, трудовым, административным.

Защита права собственности представляет собой сово­купность гражданско-правовых способов, которые приме­няются к нарушителям отношений собственности.

Защита права собственности может быть осуществле­на различными способами, которые в своей совокупности гарантируют собственнику его право собственности.

Наиболее распространенными являются вещно-правовые способы защиты права собственности, которые имеют целью либо восстановить владение, пользование и распо­ряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия в осуществлении этих правомочий.
В основу вещно-правовых способов защиты заложено предъявление исков.
К вещно-правовым искам относятся:

· иск невладеющего собственника к владеющему несоб­ственнику об истребовании имущества из чужого неза­конного владения (виндикационный иск);

· иск об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

· иск о признании права собственности.

Виндикационный иск установлен на случай незакон­ного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника и заключается в принудительном истребова­нии собственником своего имущества из чужого незакон­ного владения (ст. 301 ГК РФ).

Правом на предъявление виндикационного иска обла­дает как собственник, так и иной титульный (законный) владелец, который должен доказать свое право на истребуемое имущество. Например, если имущество, заложен­ное по договору об ипотеке, оказалось в незаконном владе­нии третьих лиц, залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого неза­конного владения в соответствии со ст. 301-303 ГК РФ для его передачи во владение залогодателя.

Объектом виндикации во всех случаях является инди­видуально-определенная вещь, существующая в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск в отноше­нии вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре (например, в случае, когда
спор­ное строение капитально перестроено и, по сути, стало новой недвижимой вещью). Содержание данного иска - возврат конкретной вещи, а не ее замена другой вещью или вещами того же рода и качества.

На практике возникают сложные ситуации. Например, в период расторжения брака между супругами бывший муж без согласия жены продал автомобиль, являвшийся объектом их совместной собственности. Предъявленное бывшей женой требование о возврате автомобиля новый владелец, понесший к тому же расходы по его ремонту, отклонил. Рассматривая данный спор, суд учел, что автомобиль находился у супруга в управлении с согласия суп­руги (следовательно, первоначально выбыл из владения по ее воле).

Истребование имущества собственником во всех без ис­ключения случаях, могло бы серьезно осложнить граж­данский оборот. Ведь тогда любой приобретатель оказал­ся бы под угрозой лишения полученного имущества и по­тому нуждался бы в дополнительных гарантиях.
При построении законодательства должны надлежащим обра­зом защищаться законные интересы собственника, как правило, заключающиеся в получении конкретного иму­щества, а не в денежной компенсации за него, при
соблю­дении устойчивости гражданского оборота.

Закон традиционно различает два вида незаконного вла­дения чужой вещью, порождающего различные граждан­ско-правовые последствия. При добросовестном владении фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения (безвозмездность приобрете­ния имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли, приобретение вещи в комиссионном магазине или на аук­ционной распродаже и иные обстоятельства).

При недобросовестном владении фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об от­сутствии у него прав на имущество (например, сам похи­титель или приобретатель вещи «с рук» по заведомо
низ­кой цене).

В соответствии с законодательством у недобросовестно­го приобретателя имущество может быть истребовано соб­ственником во всех случаях без каких-либо ограничений. Гражданское законодательство напрямую запрещает ис­требовать от добросовестного приобретателя только день­ги и ценные бумаги на предъявителя (п. 3 ст. 302 ГК РФ).

Негаторный иск применяется в праве для удовлетво­рения требований собственника об устранении всяких на­рушений его права, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Примером нарушения прав собственника является возведение строения на соседнем участке,
скла­дирование материалов, препятствующих проходу или про­езду собственника на свой участок. Можно выделить усло­вие предъявления иска: стороны не должны состоять в договорных отношениях по поводу спорной вещи. Иск об устранении нарушения может быть заявлен в любое вре­мя, так как на данные категории исков сроки исковой давности не распространяются.

Иск о признании права собственности (вещного пра­ва) - это внедоговорное требование обладателя вещи (вещ­ного права) о признании судом перед ответчиком факта принадлежности истцу права собственности (иного вещно­го права) на спорное имущество. Иск о признании права собственности является одним из способов защиты граж­данских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Основную разновидность подобных требований составляют требова­ния об освобождении имущества от ареста (исключения из описи). Иски о признании права собственности
предъяв­ляются в случае, когда право собственности на имущество оспаривается сторонами и его принадлежность не может быть однозначно установлена.

Другую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют обязателъственно-правовые средства. Чаще всего данные средства защиты при­меняются при нарушении договорных обязательств. Так, если собственник сдал в наем принадлежащее ему
имуще­ство, от возврата которого по истечении срока договора наниматель уклоняется, права собственника будут защи­щаться нормами договорного права, а не нормами о праве собственности. К ним же относятся иски о возмещении причиненного собственнику вреда, возврате неоснователь­но приобретенного или сбереженного имущества и другие.

Существуют и иные гражданско-правовые способы за­щиты права собственности, например, правила о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167-180 ГК РФ), об ответственности залого­держателя (ст. 344 ГК РФ), восстановление имуществен­ных прав гражданина, объявленного умершим, при его последующей явке и др.

Выделяются гражданско-правовые способы, направлен­ные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности на основании закона. К ним, в част­ности, относятся гарантии, устанавливаемые государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юри­дических лиц.