Задание 1. Составить сравнительную характеристику подходов в оценочной деятельности.
Работу выполнить на двойном тетрадном листе ручкой.
Критерий сравнения | Сравнительный (рыночный) подход | Затратный подход | Доходный подход |
1. Содержание подхода (понятие) | |||
2. На каких принципах оценки основан подход? | |||
3. В каких случаях может применяться данный подход? | |||
4. Какие предъявляются требования, условия для применения подхода? | |||
5. Какие источники информации являются основополагающими в подходе? | |||
6. Какие исходные данные необходимы для применения подхода? | |||
7. Какие методы включает подход? | |||
8. Какие показатели определяются, по каким формулам? | |||
9. Алгоритм (этапы) выполнения расчета данным подходом. | |||
10.Как определяется итоговая стоимость объекта оценки? | |||
11. Для каких секторов рынка недвижимости может использоваться? | |||
12. Преимущества подхода | |||
13. Недостатки подхода | |||
14. Нормативно-правовая база |
Задание 2. Решить задачу.
|
|
Особенности оценочной деятельности на различных рынках недвижимости