Договор купли-продажи
I. Понятие, значение, виды.
Это договор по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество(вещь, товар) в собственность, ХВ, ОУ другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).
Договор направлен на передачу имущества в собственность и это отдельный вид гражданско-правового договора.
Признаки:
1.Консенсуальный(обязуется передать товар в будущем)
2.Двухсторонний(имеются встречные обязательства)
3.Возмездный
Виды:
1. Розничной купли-продажи
2. Поставка
3. Поставка товаров для государственных нужд
4. Договор контрактации
5. Договор энергоснабжения
6. Договор купли-продажи недвижимости
7. Договор купли-продажи предприятия
Виды выделяют исходя из классификационных критериев(которые не совпадают в отдельных видах договора купли-продажи):
1.Особенности объектов продажи
2. От цели приобретения товаров и прав участников
3. От способа исполнения обязательства
|
|
II. Правовое регулирование.
п.2 ст.424 ГК – порядок восполнения по отдельным видам:
1. Соответствующий параграф главы 30 ГК
2. Специальное законодательство о данном виде
3. Параграф 1 главы 30 ГК(общие положения)
III. Предмет договора купли-продажи.
Предмет договора не имеет ярко выраженной специфики. Предметом может быть движимое и недвижимое имущество; полностью, частично оборотоспособное. С соблюдением ст.129 ГК.
Не могут быть предметом объекты указанные в Законе Республики Беларусь от 15.07.2010 “Об объектах находящихся в исключительной собственности государства”.
Исходя из п.2 ст.425 ГК:“договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем…” – предметом могут быть будущие вещи.
IV. Стороны договора Купли-продажи.
Стороны именуются “Продавец” и “Покупатель”. Продавец обладает правомочиями распоряжения.
Субъекты ПХВ, ПОУ могут быть субъектами с учетом ст.276,278. Ст.279 – в отношении учреждений. Иное лицо обладающее правом распоряжения имуществом может быть субъектом: опекуны(на основании закона), комиссионер, доверительный управляющий(на основании договора).
Покупатель ограничен в отношении неполностьюоборотоспособного имущества.
V. Порядок заключения, форма.
Параграф 1 главы 30 не закрепляет правила относительно форму договора. Подчиняется правилам по форме сделок.
Необходимо соблюдать особые требования закона касательно:
Продажи недвижимости, предприятия, транспортных средств.
|
|
Продажа транспортных средств: письменная форма, составляется один документ в 3 экземплярах, подлежит государственной регистрации в отделе ГАИ. Для Сельскохозяйственной техники регистрация в Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием машин и оборудования Министерства сельского хозяйства и продовольствия. Формы утверждаются МВД + Минюстом;Минсельхозпромом + Минюстом(Указ № 504 от 15.10.2007).
VI. Содержание договора купли-продажи.
Существенные условия:
1.Предмет(наименование, количество товара – п.3 ст.425)
С 01.07.2006 г. Наличие товарного номера нанесенного в виде штрихового идентификационного кода – существенное условие договора купли-продажи, одной стороной в котором является ИП и юр.лица осуществляющие оптовую(розничную) торговлю, общественное питание и использующие для ведения товарного учёта автоматическую идентификацию товара. Не применяется! Если в договоре предусмотрены обязанности сторон по уплате расходов по присвоению внутренних товарных номеров и штриховых кодов в торговых объектах за счёт продавцов(п.2 постановления СовМина № 862 от 04.08.2005 г.).
Обычные условия:
1. Цена
2. Срок передачи товара
3. Ассортимент
4. Качество
5. Комплект(по таре и упаковке).
Цена – денежное выражение стоимости единицы товара. Оплата производится:
1. По договору
2. Если цена не предусмотрена и не может быть определена, то для определения используется правило п.3 ст.394 ГК: “Исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнительных обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги”.
Правила ценообразования закреплены в:
Директиве №4(п 1.1)
Законе “О ценообразовании” от 10.05.2010(ст. 6,7)!
Указе № 72 от 25.02.2011 г.