Контроль за соблюдением законодательства в области градостроительства и охраны земель на территории г.Усть-Кут

Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости. Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутскойобласти, иными нормативными правовыми актами.

3.2 Бюджетирование инвестиционных программ развития территории г.Усть-Кут.

Свободные производственные площадки

Администрация Усть-Кутского муниципального образования на постоянной основе проводит работу по установлению площадок и объектов, которые могут быть предложены для реализации инвестиционных проектов, начала своей предпринимательской деятельности.

Площадка № 1 – «Каймоново»

Площадь территории более 100 га.

Адрес: Усть-Кутский район, Ручейское муниципальное образование, с восточной стороны с. Каймоново (10 км от п. Ручей).

Имеется техническая возможность использования автомобильной дороги и железнодорожных путей.

 

Собственность Государственного лесного фонда. Условия предоставления – аренда.

Имеется техническая возможность подключения электроснабжения, забора воды из подземных источников.

Площадка № 2 – «Чудничный»

Площадь территории более 50 га.

Адрес: Усть-Кутский район, в районе ж/д разъезда Чудничный, на расстоянии 38 км в восточном направлении от г. Усть-Кута, вдоль ж/д дороги Усть-Кут – Северобайкальск.

Имеется техническая возможность использования автомобильной дороги и железнодорожных путей.

Собственность Государственного лесного фонда. Условия предоставления – аренда.

Имеется техническая возможность подключения электроснабжения, забора воды из р. Лена

Заключение.

Из исследования видно, что в России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

К коммерческой недвижимости относят офисные помещения, складские помещения, помещения для торговли и гостиничные помещения. Зачастую поведения цен на этих рынках не совпадает, ввиду соотношения факторов, влияющих на цены в этих сегментах рынка. Если рынок жилой недвижимости в основном формируют лишь спрос и предложение, то в сфере рынке коммерческой недвижимости к этому прибавляется еще множество факторов: влияние инфляции на потребление услуг, изменение политики государства, зависимость компаний-владельцев от других компаний.

Изучив теоретические и практические аспекты организации  рынка коммерческой недвижимости муниципального образования, его особенности и прогнозы развития на примере г. Усть-Кута следует:
Задачи:
1. Теоретические аспекты организации рынка коммерческой недвижимости, его особенности и прогнозы развития, являются действенными и подтверждены на практике. 2.  Прогнозы развитиярынка коммерческой недвижимости в  г.Усть-Кутске достаточно благоприятны.

Список литературы.

1..Асаул А.Н. Экономика Недвижимости 2-е изд. СПб.: Изд. Питер. 2012.

2..Алексеев В.А. О понятии недвижимого имущества // Закон и право. - 2013. - №1

3..Быстров А.В. Недвижимость. Практическая энциклопедия. - М.: ГроссМедиа, 2011.

4..Видяпин В.И. Экономическая теория: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2010.

5..Гуров А. Прогнозирование ценовых показателей: аренда коммерческой недвижимости // Экономика и жизнь. - 2014. - №15(апр.).

6..Калюжнова Н.Я. Маркетинг: общий курс. - М.: Омега-Л, 2012

7..Крутик А.Б. Экономика недвижимости. - СПб.: Лань, 2010.

8..Крутик А. Управление недвижимостью // Муниципальная экономика. - 2013. - № 1

9..Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие. - Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2012.

10..Морозова Л. Куда движется недвижимость // Российская газета. - 2012. - №10

11..Родин А.М. Проблемы инвестиционной политики рынка жилья в России Управление персоналом. - 2013. - №12(июнь).

12..Рынок недвижимости: прогнозы и ставки // Спрос. - 2013. - №3.

13..Стерник С. Основная закономерность развивающихся рынков недвижимости // Национальные проекты - 2012. - №5

14..Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. - М.: изд-во «ЭКМОС», 2011.

15..Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Ростов н/Д.: Феникс, 2010

 

Приложения

 

Приложение №1

 

 

 

 

Приложение №2

 

 

Приложение № 3