Ст.2 Кодекса «О земле» и ст.1 ГК устанавливает приоритет норм конституции и норм международных договоров регулировании отношений с участием иностранных государств, международных организаций. С учетом этого обстоятельства и сложившихся правил международных взаимоотношений регулируется отношением собственности данных субъектов на землю РБ. При предоставлении права собственности на землю иностранным государствам и международным организациям сохраняется юрисдикция РБ на соответствующие участки. Поэтому это право имеет целевой характер. В соответствии со ст.12 Кодекса «О земле» для размещения дипломатического представительства, консульского учреждения иностранные государства, международная организация для размещения своего представительства могут приобрести в собственность земельный участок в порядке, установленным указом №563 2003г. Земельно-правовой режим участка предоставленным иностранным государствам и международным организациям не влияет на иммунитеты и привилегии, которыми обладают дипломатические представительства и консульские учреждения в соответствии с международной конвенцией о дипломатических и консульских сношениях.
|
|
Иностранным государствам земельные участки предоставляются в собственность на условиях взаимности. Окредитующее государство при приобретении здания в собственность может также приобрести участок, необходимый для обслуживания здания, если: 1) В соответствии с законодательством окредитущее государство РБ может для этих же целей приобрести в собственность земельный участок на территории данного государства; одновременно с приобретением в собственность земельного участка на территории РБ окредитующее государство предоставляет РБ в собственность земельный участок на территории этого государства для тех же целей. 2) Земельные участки для представительств могут быть приобретены на основании решений президента. Договор заключатся с Советом Министров.
Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
Правовые формы использования земельных участков лиц, не являющихся собственниками земельных участков:
-Права пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- Права постоянного пользования земельными участками.
-Право временного пользования земельными участками, в том числе концессия земельных участков.
- Аренда земельных участков.
-Субаренда земельных участков. Земельный сервитут.
-Использование земельных участков на условиях временного или постоянного занятия.
-Общее землепользование граждан.
|
|
Исходя из положений ст.217 ГК, к вещным правам на земельные участки наряду с правом собственности относятся права пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования, земельные сервитуты.
Перечисленные права на земельные участки могут предоставляться как в административном порядке (право пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования), так и в договорном порядке (право аренду, субаренды, концессии, сервитуты).
Право общего пользования рассматривается как вид общего природопользования и осуществляется гражданами для удовлетворения их потребностей безвозмездно, без закрепления этих ресурсов за ними, без получения соответствующих разрешений.
Общими признаками прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
1)Производность от права собственности на землю.
2)Ограниченность содержания этих прав.
3)Устойчивость названных прав (закрепление в законодательстве оснований их порядка возникновения и прекращения, гарантия защиты этих прав). 4)Платность прав (в форме земельного налога, арендной платы, платы за пользование на условиях сервитута, кроме случаев, предусмотренных законодательством).
Целевой характер использования земельных участков.