Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Г. Владивосток, пос. Трудовое

Генеральным планом города не предусматривается значительное расширение территорий промышленных районов города (кроме портовых территорий в южной части п-ва Шкота).

Дальнейшее развитие предприятий намечается на существующих промтерриториях за счёт упорядочения и переоценки эффективности использования земельных участков, внедрения на них современных и безопасных в экологическом отношении технологий и производств, либо перепрофилирования отдельных объектов. С вводом в действие новых санитарно-эпидемиологических правил и нормативов значительно ужесточены экологические требования к ряду предприятий и производств, в частности, увеличены санитарно-защитные зоны. Таким образом, в границах санитарно-защитных зон промпредприятий (Мусоросжигательный завод, щебеночный карьер, ТЭЦ-2, нефтебаза) оказалась значительная часть существующей и перспективной жилой застройки.

Вынос нефтебазы на Первой Речке, предусмотренный постановлением СМ РСФСР № 420 от 27.09.84, не только не выполнен, но и допущено расширение её резервуарного парка. В связи с потенциальной опасностью существования нефтебазы в долине Первой речки, настоящим генеральным планом (как и Генпланом-89) принято решение о выносе ее за пределы жилых зон города.

За счёт ликвидации некоторых предприятий (завода "Металлист", Океанского фанзавода, объектов в Голубиной пади, мебельной фабрики) освобождаются территории для размещения жилых и общественно- деловых зон.

Генеральным планом предлагается развитие портовых территорий в южном направлении побережья п-ва Шкота пролива Босфор Восточный.

 

О. Русский

Производственные зоны формируются зонами:

- хозяйств марикультуры (мелководные и глубоководные)

 - рыборазводных и рыбодобывающих предприятий

 - промышленными и коммунально-складскими

Зоны хозяйств мелководной марикультуры располагаются в акватории между островом Шкота и островом Энгельма.

Зона глубоководной марикультуры занимает значительную часть акватории Амурского и Уссурийского заливов в соответствии с разработками института биологии моря ДВО РАН.

Промышленные и коммунально-складские зоны организуются на ранее существовавших участках вблизи жилой зоны на мысе Шигино и мысе Экипажной, Крупная коммунальная зона организуется в районе мыса Вятлина, в этой зоне будет располагаться завод по переработке ТБО.

 

О. Попова

Производственная зона хозяйств марикультуры организуется на базе корпусов восстанавливаемого рыбозавода в бухте Западной. Новое рыборазводное предприятие организуется в поселке Старк.

На о. Рейнеке на базе ДВО РАН формируется центр экологического развития.

П-ов Песчаный

Производственные зоны полуострова Песчаный включат в себя зону хозяйств марикультуры на акватории бухты Мелководной и бухты Песчаной, зону рыборазводного предприятия на речке Малютинке.

 

Предусматривается дальнейшее развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, морского и трубопроводного транспорта. Более подробно см. в разделах «Инженерная инфраструктура» и «Транспортная инфраструктура».

 

Зоны сельскохозяйственного использования

В состав зон сельскохозяйственного использования включаются:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Генеральным планом предлагается перепрофилирование зон сельскохозяйственного использования на территории г. Владивотсока и пос. Трудовое (территории садоводческих товариществ) в зоны малоэтажной жилой застройки. Зоны сельскохозяйственного использования сохранятся на территории материковой части, примыкающей к п-ву Песчаный (к востоку от подъездной дороги на п-ов Песчаный).

 

Зоны рекреационного назначения