Организационно-управленческая характеристика
"Государственный унитарный центр инвентаризации и оценки недвижимости" основанный на праве хозяйственного ведения, является правопреемником по всем правам и обязательствам государственного предприятия "Республиканское управление технической инвентаризации".
Юридический адрес организации: 453700,г. Учалы, ул. Строительная 6. Положение о государственном комитете РФ по жилищной и строительной политики. Утверждено постановлением Правительства РФ от 11 декабря 1997г. № 1542.
Основными задачами комитета является: проведение во взаимодействия с органами исполнительной власти субъектов РФ федеральной жилищной политики и координации ее реализации в регионах, разработка нормативных правовых актов по вопросам создания рынка жилья и его функционирование, а также формирование, учета и технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности в жилищной сфере, подготовки предположений по формированию федеральных целевых программ, направленных на развитие социальной сферы и коммунальной инфраструктуры.
Предмет и цели деятельности организации "Центра недвижимости"
- Целью деятельности организации "Центра недвижимости" является осуществление руководства, координация, нормативно – методическое и информационное обеспечение органов технической инвентаризации в области государственного учета, оценки и технической инвентаризации объектов недвижимости в РФ.
- Предметом деятельности организации "Центра недвижимости" является: в области технической инвентаризации:
٠ участие в работе госкомиссий по приемке жилых строений в эксплуатацию
٠ аккредитация специализированных оценочных и иных организаций.
Предприятие выполняет работы, оказывает услуги с целью извлечения прибыли и удовлетворения общественных потребностей. Основным видом деятельности организации "Центра недвижимости" является: инвентаризация объектов недвижимости областной и федеральной собственностью, методологическая и организационная работа с местными предприятиями.
Финансовая деятельность организации "Центра недвижимости"
٠Филиал может иметь свои фонды и образовать резервы в соответствии с решением руководства организации "Центра недвижимости".
2.1 Оценка и анализ угрозы неплатежеспособности предприятия по методике ФСФО "Центра недвижимости"
Таблица2 Оценка состояния основных средств предприятия
Наименование | Алгоритм расчета | Абсолютное значение финансовых коэффициентов | |||||
Числитель, тыс.руб. | Знаменатель, тыс. руб. | ||||||
Начало периода | Конец периода | ||||||
Доля осн. ср-в в имуществе предприятия | Основные средства | Имущество (активы) | 1,18 | 1,17 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
198363 | 531193 | 168100 | 455585 | ||||
Коэффиц. инвестирования | Собственный капитал | Внеоборотные активы | 3,19 | 4,34 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
106798 | 344720 | 33430 | 79444 | ||||
Индекс постоянного актива | Внеоборотные активы | Капитал и резервы | 1,48 | 1,44 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
5640 | 5479 | 3803 | 3803 | ||||
Уровень капитала, отвлеченного из оборота предприятия | Долго и краткосрочные финансовые вложения | Валюта баланса | 1,19 | 4,39 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
2 | 2 | 168100 | 455585 |
Вывод: Доля оборотных средств в активе предприятия осталась на том же уровне и не изменилась к концу года. Уровень чистого оборотного капитала вырос на 0,3%. Коэффициент обеспеченности запасов собственных оборотных средств вырос более чем в 2 раза, что говорит о финансовом положение.
Оценка состояния оборотных средств предприятия Таблица3
Наименование | Алгоритм расчета | Абсолютное значение финансовых коэффициентов | |||||
Числитель, тыс.руб. | Знаменатель, тыс. руб. | ||||||
Начало периода | Конец периода | ||||||
Для оборотных средств в активах предприятия | Оборотные активы | Активы (имущество) | 0,80 | 0,82 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
134670 | 376141 | 168100 | 455585 | ||||
Уровень чистого оборотного капитала | Чистый оборотный капитал | Имущество (активы) | 0,42 | 0,45 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
71540 | 204475 | 168100 | 455585 | ||||
Коэффициент устойчивости структуры оборотных активов | Собственные оборотные средства | Текущие активы предприятия | 0,54 | 0,70 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
73368 | 265276 | 134 670 | 376 141 | ||||
Коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами | Собственные оборотные средства | Запасы товарно-материальных ценностей | 3,50 | 4,91 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
73368 | 265276 | 20 944 | 53 978 |
Таблица 4 Оценка платежеспособности предприятия
Наименование | Алгоритм расчета | Абсолютное значение финансовых коэффициентов | |||||
Числитель, тыс.руб. | Знаменатель, тыс. руб. | ||||||
Начало периода | Конец периода | ||||||
Коэффиц. абсолютной ликвидности, денежное покрытие | Наличные средства и денежный эквивалент | Краткосрочные обязательства предприятия | 0,73 | 1,28 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
44724 | 140786 | 60999 | 110 172 | ||||
Коэффиц. быстрой ликвидности, финансовое покрытие | Оборотные средства в денежной форме | Краткосрочный долговой капитал | 1,79 | 0 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
44724 | 140786 | 25 000 | 0 | ||||
Коэффиц. текущей ликвидности, общее покрытие | Текущие оборотные активы | Краткосрочные пассивы предприятия | 2,21 | 3,41 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
134 670 | 376 141 | 60999 | 110 172 | ||||
Коэффиц. "критической оценки" | Оборотные средства без производственных запасов | Краткосрочные долговые обязательства | 1,86 | 2,92 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода |
Таблица 5 Оценка состояния задолженности предприятия
Наименование | Алгоритм расчета | Абсолютное значение финансовых коэффициентов | |||||
Числитель, тыс.руб. | Знаменатель, тыс. руб. | ||||||
Начало периода | Конец периода | ||||||
Ликвидность дебиторских задолженностей | Дебит. задолженности | Оборотные активы | 0,47 | 0,46 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
63 130 | 171 666 | 134 670 | 376 141 | ||||
Риск дебиторской задолженности | Дебит. задолженности | Активы предприятия | 0,88 | 0,84 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
63 130 | 171 666 | 71540 | 204475 | ||||
Риск кредиторской задолженности | Кредит. задолженность | Денежный капитал | 0,80 | 0,78 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
35 999 | 110 172 | 44726 | 140786 | ||||
Соотношение дебиторской и кредиторской задолженности | Дебит. задолженности | Кредит. задолженность | 1,75 | 1,56 | |||
Начало периода | Конец периода | Начало периода | Конец периода | ||||
63 130 | 171 666 | 35 999 | 110 172 |