Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237. В редакции Федерального Конституционного закона от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 г. № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // ВВАС РФ. 2012. № 1.

6. Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.01.2017 г. № П/0027 «О внесении изменений в положения о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации»

7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // ВВАС РФ. 2000. № 7.

8. Клинов А.О. Правовая природа и понятие нежилого помещения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 10. С. 19-26.

9. Левшун П.В., Павлов В.В. Права, обязанности и правовой статус участников договора аренды нежилых помещений: практика Российской Федерации // Вестник Академии. 2008. № 1. С. 65-70.

10. Ленковская Р.Р. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С. 16-19.

11. Мандрюков А. Основания для расторжения договора аренды // Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений. 2014. № 6. С. 45-49.

12. Поваренкина И.В. Правовой режим нежилых помещений как объектов гражданских правонарушений в РФ // Вестник Восточно-Сибирской открытой академии. 2015. № 17 (17). С. 10-15.

13. Полетаева А. Договор аренды помещения // Практическая бухгалтерия. 2014. № 9. С. 55-59

14. Пьянкова А.Ф. Толкование норм о договоре аренды в контексте Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. № 3. С. 25-31.

15. Рубанова М.П. Правовой режим нежилых помещений и проблемы их участия в коммерческом обороте: Автореф. дис.... канд. юрид. наук. СПб., 2008. 33 с.

16. Свириденко О.М. О некоторых процессуальных проблемах, связанных с отказом арендатора от договора аренды // Журнал российского права. 2015. № 12. С. 115-120.

17. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004. 340 с.

18.. Фатихова Л.М. Правовые особенности нежилого помещения как наследования // Научный альманах. 2015. № 12-3 (14). С. 90-94.

19. Чернов А.В. Особенности правового режима нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях // Вестник стипендиатов ДААД. 2014. Т. 1. № 1-1. С. 35-41.

20. Андрющенко А. Как правильно заключить договор аренды // Московский бухгалтер. – 2011. - № 4. - С. 22-44.

21. Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды // Право и экономика. – 2015. - № 3. – С. 54-56.

22. Беляев А. Договоры аренды. Как избежать проблем с проверяющими? // Бюджетные учреждения: ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности. – 2013. - № 4, 5. - С. 21-22.

23. Бимбад А.Я., Косякова Н.И. Право льготной аренды государственного и муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства // Право: теория и практика. – 2010. - № 9 (134). – С. 8-12.

24. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М., 2012. – 589 с.

25. Витрянский В. Договор аренды. - М.: Закон. 2010. № 11. С. 14

26. Гражданское право. Часть первая. Учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. - М., 2011. – 692 с

27. Гражданское право: В 2 Т. I: Учебник / Отв. Ред. Е. А. Суханов. - М., 2011. – 804 с.

28. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. — М., 2011. — 945 с.

29. Ельникова Е.В. Особенности заключения договоров аренды государственными и муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей // Актуальные проблемы права России и стран СНГ - 2013: материалы XV Международной научно-практической конференции с элементами научной школы (Юридический факультет Южно-Уральского государственного университета, 29-30 марта 2013 г.). Ч. II. – Челябинск: Цицеро, 2013. – С. 340-346.

30. Зайцев О.А. Передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды государственного или муниципального имущества // Актуальные проблемы совершенствования законодательства и правоприменения: материалы II международной научно-практической конференции (г. Уфа, 23 января 2012 г.). – Уфа, 2012. – С. 117-119.

31. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. - 2010. -№ 10. – С. 23-26.

32. Кирилова Н. Аренда имущества, закрепленного за государственными (муниципальными) учреждениями // Хозяйство и право. – 2010. - № 8. – С. 24-30.

33. Козырь О. Аренда недвижимого имущества. – М.: Закон. 2010. № 11. С. 65.

34. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. – 2010. - № 7. - С. 22-25.

35. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2012. - 847 с.

36. Комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. - М., 2012. – 306 с.

37. Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды (цикл материалов из четырех частей) // Гражданин и право. – 2012. - № 9, 10. -С. 25-28.

38. Ланда В.М. Проблемы государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения // Арбитражная практика. – 2010. - № 5. – С. 78-84

39. Левицкая Е.А. Договоры аренды и концессии: вопросы изменения и прекращения // Закон. – 2013. - № 11. - С. 30-34.

40. Леонтьева Е.А. Право застройки VS аренда // Закон. – 2015. - № 4. – С. 39-48.

41. Лермонтов Ю.М. Договор аренды: отдельные налоговые аспекты // Налоговый учет для бухгалтера. – 2013. - № 11. - С. 24-26.

42. Никрашевич Т.П. Особенности порядка заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности // Молодые ученые СГА. – М.: Изд-во СГУ, 2010. – С. 307313.

43. Панаева Л.Е. Проблема правового регулирования государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Современные проблемы юридической науки: Материалы X Международной научно-практической конференции молодых исследователей (Юридический факультет Южно-Уральского государственного университета, 18-19 апреля 2014 г.) В 2-х частях. Ч. I. – Челябинск: Цицеро, 2014. – С. 122-123.

44. Сармин Н. А. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимо имущество и нотариальное удостоверения сделок с ним // Материалы конференции с международным участием «Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нотариального удостоверения сделок с ним». Ростов н/Д: Издательство ЮРИУ РАНХиГС, 2017. 2017. С. 77–87.

45. Носова В. Особенности исчисления арендной платы при аренде земельных участков из государственной и муниципальной собственности, имеющих несколько видов целевого использования // Роль законодательства в стабилизации российского общества: Материалы Третьей региональной научной студенческой конференции, 11 марта 2011 года. – Вологда: ВГПУ, 2011. – С. 129-132.

46. Киреева О. А. Основные изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Научный альманах. 2017. № 4–1 (30). С. 442–445.

47. Чолахян М.С. Проблемы государственной регистрации договора аренды нежилого помещения // Российская правовая система в контексте обеспечения прав и свобод человека и гражданина: теория и практика. Изд-во Курганского филиала РАНХиГС. 2018. С. 368 - 374.

48. Бычков А.И. Обойдемся без регистрации // ЭЖ-Юрист. 2014. № 18. С. 12 – 13.

49. Белов В.А. Договор аренды и государственная регистрация // Вестник Арбитражной практики. 2016. № 2. С. 32 - 38.

50. Попов М.Н., Пьянкова А.Ф. Сдача недвижимого имущества в аренду как незаконное предпринимательство // Адвокат. – 2014. - № 3. – С. 31-43.

51. Файзрахманов К.Р. К вопросу о государственной регистрации изменений, вносимых в договор аренды недвижимого имущества // Закон и порядок:Материалы III Международной научно-практической конференции (31 октября 2011 г.): Сборник научных трудов. – М.: Спутник+, 2011. – С. 42-46.

Приложение 1

СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАСНКОЙ ОБЛАСТИ

Приложение 2

ОРГАНИЗАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Отдел	Должностные обязанности	Нормативно-правовые акты
Отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН	- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ведение Единого государственного реестра недвижимости - принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества - предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости	Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Отдел повышения качества данных ЕГРН	- организация и проведение работ по верификации сведений ЕГРН, в том числе по исправлению ошибок, осуществление контроля исправления ошибок, проведение на постоянной основе мониторинга и анализа появления новых ошибок в сведениях ЕГРН - организация работ по взаимодействию с органами государственной власти, органами местного самоуправления по вопросам полноты и качества наполнения федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН сведениями	Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Должностные обязанности других отделов

1. Административно–хозяйственный отдел:

- организация работы секретариата руководства Управления;

- организация государственных закупок товаров, работ, услуг для обеспечения деятельности Управления;

Приложение 2 (продолжение)

- организация работы по осуществлению личного приема граждан руководством Управления, включая запись на личный прием, и организация личного приема граждан руководством;

- прием, учет, регистрация входящей и исходящей корреспонденции и обращений (жалоб) граждан;

- отправка исходящей корреспонденции;

- регистрация организационно-распорядительных документов Управления.

2. Отдел правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций:

- обеспечение судебной защиты прав и законных интересов Управления, представление интересов Управления и Росреестра в судах Российской Федерации, в том числе арбитражных и третейских судах в установленном действующим законодательством порядке;

- осуществление мониторинга правоприменения, в том числе в целях выработки единой правоприменительной практики;

- рассмотрение обращений, заявлений и жалоб граждан, юридических лиц, обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

- проводит мониторинг эффективности и результативности деятельности отделов Управления, занятых в учетно-регистрационной сфере, и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области по предоставлению государственных услуг Росреестра;

- проведение проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров и операторов электронных площадок;

- участие в организации подготовки арбитражных управляющих, проведении и приеме теоретического экзамена по единой программе их подготовки;

- составление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, протоколов об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих.

3. Отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки:

- формирование кадрового состава для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы;

Приложение 2 (продолжение)

- организация работы по повышению профессионального уровня, материальному и моральному стимулированию работников;

- организация проведения служебных проверок;

- организация и осуществление в Управлении работы по противодействию коррупции;

- обеспечение защиты сведений, составляющих государственную тайну;

- организация и обеспечение мобилизационной подготовки и мобилизационных мероприятий, проведение мероприятий гражданской обороны.

4. Финансово-экономический отдел:

- осуществление бухгалтерского учета и отчетности в Управлении;

- формирование полной и достоверной информации о хозяйственной деятельности и имущественном положении Управления;

- составление и представление финансовой, бюджетной, налоговой и статистической отчетности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, нормативными актами Росреестра;

- организация оплаты и материального стимулирования труда федеральных государственных гражданских служащих и обслуживающего персонала Управления;

- осуществление внутреннего финансового контроля в части полномочий получателя бюджетных средств, администратора доходов федерального бюджета;

- осуществление функции администратора доходов федерального бюджета и главного администратора доходов бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Отдел организации, мониторинга и контроля:

- организационное обеспечение управленческой деятельности Управления; - организация проверок подразделений Управления и контроль устранения выявленных нарушений;

- организация взаимодействия Управления с региональными представительствами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, правоохранительными и судебными органами;

- комплектование архива законченными делопроизводством документами постоянного хранения, образовавшимися в деятельности структурных подразделений Управления;

Приложение 2 (продолжение)

- обеспечение функционирования системы анализа, учета, отчетности и статистики.

6. Отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи:

- обеспечение комплекса мероприятий по внедрению и сопровождению автоматизированных информационных систем ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также других информационных систем обеспечивающих деятельность Управления;

- информационно-техническое обеспечение деятельности Управления;

- обеспечение информационной безопасности телекоммуникационной сети Управления;

- администрирование баз данных информационных систем;

- организация внедрения и эксплуатации информационных технологий и средств защиты информации;

- организация, контроль качества передачи сведений, содержащихся в ЕГРН, в Федеральную налоговую службу.

7. Отдел государственного земельного надзора:

- осуществление государственного земельного надзора на подведомственной территории;

- разработка, согласование с органами прокуратуры и утверждение в установленном порядке ежегодных планов проверок по осуществлению государственного земельного надзора, а также контроль за их реализацией;

- проведение плановых и внеплановых документарных и выездных проверок соблюдения земельного законодательства;

- проведение административного обследования объектов земельных отношений;

- составление предписаний об устранении выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства, осуществление контроля за исполнением указанных предписаний;

- осуществление в пределах своей компетенции производства по делам об административных правонарушениях, в том числе составление по результатам проверок соблюдения требований земельного законодательства протоколов об административных правонарушениях и иных актов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рассмотрение в установленном порядке дел об административном

Приложение 2 (продолжение)

правонарушении и жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях.

8. Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии:

- осуществление федерального государственного надзора в области землеустройства, геодезии и картографии;

- государственный мониторинг земель на территории Мурманской области (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);

- лицензирование и лицензионный контроль геодезической и картографической деятельности; - ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- проведение государственной экспертизы землеустроительной документации;

- контролирует исполнение филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области полномочий по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

- выдает разрешения на выполнение геодезических и картографических работ на отдельных территориях Российской Федерации.

9. Отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН:

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- ведение Единого государственного реестра недвижимости;

- принятие на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества;

- предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости.

10.Отдел повышения качества данных ЕГРН:

- организация и проведение работ по верификации сведений ЕГРН, в том числе по исправлению ошибок, осуществление контроля исправления ошибок, проведение на постоянной основе мониторинга и анализа появления новых ошибок в сведениях ЕГРН;

Приложение 2 (продолжение)

- организация работ по взаимодействию с органами государственной власти, органами местного самоуправления по вопросам полноты и качества наполнения федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН сведениями.

11. Территориальный (межмуниципальный) отдел:

- осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в пределах территорий муниципальных образований Мурманской области;

- внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости;

- государственный земельный надзор.

Приложение 3

ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ, ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Приложение 4

Взаимодействие Росреестра с Кадастровой палатой

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Учреждение обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и других объектов. Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик. Федеральная кадастровая палата активно взаимодействует с профессиональным сообществом – кадастровыми инженерами, оказывает им консультативную и методическую помощь.

Приложение 5

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

6. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // ВВАС РФ. 2000. № 7.

Приложение 5 (продолжение)