Практическое занятие:
"Толкование нормативных правовых актов, определяющих правовое положение субъектов и объектов жилищных правоотношений"
Цель: проанализировать нормативно-правовые акты, определяющие правовое положение субъектов и объектов жилищных правоотношений
Задание 1: с помощью сети Интернет найдите нормативно-правовые акты, определяющие правовое положение субъектов и объектов жилищных правоотношений и заполните таблицу
№ п/п | Наименование нормативно-правового акта | Дата и номер | Краткая характеристика |
Задание 2: Постройте иерархическую лестницу нормативных правовых актов как источников жилищного права, а затем определите в ней место других источников, допускаемых правовой доктриной РФр в
ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РФ
Практическое занятие:
"Анализ вариантов решения правовых ситуаций, возникающих по вопросам жилищного законодательства"
Цель: проанализировать жилищное законодательство.
|
|
Задание: решить задачи.
Задачи:
1. Возвращаясь домой, Громов, находящийся в состоянии алкогольного опьянения, пытаясь открыть входную дверь, сломал по неосторожности домофон.
Регулирует ли действия Громова жилищное законодательство? Если не регулирует, то нормами какого закондательства следует руководствоваться? Если таких норм нет, то почему?
2. Груздев был прописан в семейном общежитии. В настоящее время он находится в СИЗО, ему предъявлено обвинение, будет суд.
Сохранится ли за ним жильё, если он будет осуждён? Распространяется ли на него Постановление КС РФ № 8‑П от 23 июня 1995г.?
3. Бедров проживает с семьёй в приватизированной им квартире, где и зарегистрирован. После смерти родителей он наследует квартиру в другом городе. В связи с этим Бедров обратился с просьбой о регистрации в унаследованной квартире, в чём ему было отказано. Он обратился в суд с жалобой, где просил зарегистрировать его и во второй квартире, поскольку отсутствие регистрации ограничивает его в праве распоряжения. Кроме этого, его ограничивают в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении жалобы.
Правильно ли решено дело? Каким образом может быть ограничено право на жилище и право на свободный выбор место пребывания и жительства?
4. Кузнецова проживает на жилплощади мужа с момента регистрации брака, но зарегистрирована по прежнему месту жительства в том же населённом пункте. Она обратилась с заявлением о перерегистрации по месту жительства супруга.
В паспортном столе отказали в перерегистрации по мотиву ветхого состояния и непригодности для проживания жилого дома. Правомерен ли отказ в регистрации Кузнецовой по месту жительства мужа?
|
|
5. Бывшая жена Якина после расторжения брака летом 2004г. продолжала проживать в квартире мужа, которую он приватизировал пять лет тому назад. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселении её без предоставления другого жилого помещения.
Решите дело. Каким образом решён вопрос об обратной силе закона в жилищном законодательстве?
6. Букин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разрешения начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как остальные жильцы. После увольнения с работы по собственному желанию Букину с семьёй предложили освободить занимаемое помещение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить.
Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Букина с семьёй без предоставления другого жилья. Правильно ли решено дело? Какие правовые отношения существовали между Букиным и истцом по поводу пользования помещением? Каким законом следует воспользоваться для разрешения спора?
7. В трёхкомнатной квартире проживает Жаров (ответственный квартиросъёмщик) с родителями. В этой же квартире зарегистрирован его сын Михаил семи лет, который проживает со своей матерью. Брак между супругами расторгнут по инициативе бывшей супруги судом два года назад. В настоящее время она зарегистрировала брак с Ивановым, собственником двухкомнатной квартиры.
Можно ли внука Жаровых снять с регистрационного учёта по месту жительства отца и зарегистрировать на жилплощадь матери? Какие юридические факты будут иметь значение для правильного решения спора судом?
Проблемы для обсуждения
1. Место комплексных отраслей в системе права РФ.
2. Содержание термина «жилище» в законодательстве РФ.
3. Назовите принципы жилищного права, закреплённые в ст.1 ЖК РФ и классифицируйте их (общеправовые, межотраслевые, отраслевые, подотрасли, правового института).
4. Каждому виду жилищных отношений (пп.1-12 ч.1 ст.4 ЖК РФ) подберите соответствующих конкретных субъектов.
4. Сравните «право на жилище» и «неприкосновенность жилища».
Нормативные акты:
1. Конституция РФ, ст.ст.2, 6, 15, 17, 23, 25, 27, 40, 45, 55, 72.
2. Всеобщая декларация прав человека, ст.10, 11, 25.
3. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, ст.11.
4. Жилищный кодекс РФ, ст.ст.1-14.
5. Гражданский кодекс РФ ч.І, статьи 17-18, 447.
ВИДЫ ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ
Практическое занятие:
"Анализ нормативных правовых актов, определяющих перевод жилых помещений из одного в другой жилищный фонд"
Цель: проанализировать нормативно-правовые акты, определяющие перевод жилых помещений из одного в другой жилищный фонд
Задание: решить задачи.
Задачи:
1. Сойков без согласования построил себе балкон на втором этаже девятиэтажного дома.
Что такое переустройство и перепланировка жилых помещений?
2. Капустин решил поставить в квартиру современную стиральную машину. Нужно ли согласовывать эту установку?
3. Васильев жил и был зарегистрирован в общежитии. Он женился, жена забеременела, поэтому он вынужден был снять комнату на условиях поднайма.
Вправе ли он претендовать на улучшение жилищных условий?
4. Панина с несовершеннолетним сыном прописана в общежитии. Дом находится в аварийном состоянии и принадлежит фабрике, на которой она проработала 12 лет. Через полгода после прекращения трудовых отношений по п.1 ст.81 ТК РФ фабрика приступила к расселению общежития.
Начальник ЖКО фабрики предложил Паниной на выбор три варианта переселения: 1) комнату в другом общежитии фабрики в г.Москве; 2) комнату в коммунальной квартире в г.Москве; 3) однокомнатную квартиру в Подмосковье.
|
|
Каковы права Паниной на предоставляемое в порядке расселения жилое помещение?
5. В ЖК освободилась квартира в связи со смертью одинокого, не имеющего наследников пайщика. Причём пай выплачен полностью, а право собственности не оформлено.
Имеет ли право правление ЖК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
едников пайщика. возрасте до 14 лет. 11 лет до её конч6. В декабре 2014 г. Камова решила обменять квартиру ЖСК на равноценную, однако Мосжилсервис потребовал от неё нотариально удостоверенное заявление бывшего мужа, о том, что он не претендует на неё, мотивирую своё требование тем, что бывший муж имеет право на квартиру как на совместно нажитое имущество.
Камова считает, что никаких прав на квартиру бывший муж не имеет, поскольку они в разводе с мая 2006 г., а выписался он из квартиры в августе 2006 г. без претензий на пай.
Решите спор.
7. В доме, принадлежащем стройуправлению, одну из квартир занимала Васина, получившая её от местного муниципального органа, которому эта квартира была передана стройуправлением на основании ст.23 ЖК РСФСР. Когда Васина умерла, в занимаемой ею квартире продолжала жить её сестра Петина, которая приехала сюда незадолго до смерти Васиной.
Начальник ЖКО стройуправления принял Петину на работу, на должность техника-смотрителя и распорядился закрепить за ней эту квартиру как служебную жилую площадь.
Местный орган предъявил в суд иск о признании договора найма, заключённого с Петиной, недействительным и о её выселении с тем, чтобы квартира могла быть предоставлена очереднику округа.
Решите дело.
8. Винокурова, член ЖСК, умерла в 2002г. С заявлениями о предоставлении освободившейся квартиры обратились двое: Горина, полагающая, что имеет преимущественное право и член ЖСК Зуева, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
|
|
Решением общего собрания членов ЖСК квартира была предоставлена Зуевой для отселения семьи её сына Зотова.
Горина обратилась в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и признании за ней права на получение спорной квартиры. Она сослалась на следующие обстоятельства: она проживала единой семьёй с престарелой Винокуровой на протяжении 11 лет до её кончины; полностью содержала её, осуществляла необходимую помощь; пай на квартиру Винокурова завещала ей.
Решением суда требования Гориной были удовлетворены. На вынесенное решение прокурор Москвы принёс протест.
Какое решение должно быть принято судебной коллегией.
9. Коровина обратилась в суд с иском к бывшему мужу, с которым она расторгла брак месяц тому назад, о разделе двухкомнатной квартиры. Коровин просил в иске отказать, поскольку он получил квартиру в связи со служебными отношениями с организацией, которая возражает против изменения договора найма.
Как решить дело?