Правовой режим земель промышленности
Землями промышленности являются земельные участки, переданные юридическим и физическим лицам для размещения и эксплуатации предприятий добывающей, перерабатывающей и обрабатывающей промышленности.
Земли промышленности используются для следующих нужд:
1) размещения зданий и сооружений производственного назначения;
2) строительства производственных коммуникаций;
3) размещения подъездных путей;
4) размещения административных и культурно-бытовых зданий;
5) и строительства других объектов.
Размеры участков, служащих для размещения и эксплуатации промышленных предприятий, законодательством не устанавливаются. Они определяются в каждом конкретном случае надлежащим утвержденным проектом строительства или реконструкции предприятия промышленности. Запрещено размещать промышленные объекты на площадях залегания полезных ископаемых, в зеленой зоне населенных пунктов, на землях, загрязненных радиоактивными веществами и т. д.
|
|
В соответствии с экологическим законодательством запрещается ввод в эксплуатацию объектов, не обеспечивающих выполнение в полном объеме экологических требований.
Для правового режима земель промышленности характерен комплексный характер. Комплексный характер предполагает сочетание производственных, социально-культурных и иных целей.
Внутренняя организация территории промышленного предприятия определяется проектом строительства, а в дальнейшем - потребностями его производственной деятельности.
Вокруг предприятия могут устанавливаться санитарно-защитные зоны. При этом под санитарно-защитной зоной понимается зона, отделяющая промышленное предприятие от жилых и общественных территорий, в пределах которой размещение зданий и сооружений, а также благоустройство регламентируется санитарными нормами. Цель установления этих зон - обеспечение условий безопасности населения, нормальной эксплуатации специальных объектов, охраны природы.
Землями связи и энергетики являются земельные участки, предоставленные в пользование и аренду соответствующим субъектам для выполнения возложенных на них задач.
Земли связи и энергетики предназначены для устройства
и эксплуатации воздушных, подземных и подводных линий
связи и электрических сетей. Земельные участки для данных целей предоставляются в постоянное или временное пользование.
Для предупреждения повреждений линий, сооружений электросвязи и радиофикации устанавливаются охранные зоны - участки земной (водной) поверхности, примыкающие к этим линиям, сооружениям, для которых устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности и которые необходимы для обеспечения их безопасной эксплуатации.
|
|
В границах охранных зон и просек без письменного согласия и присутствия представителей эксплуатационных организаций запрещается:
1) осуществлять всякого рода строительные, монтажные, взрывные и земляные работы, связанные с разработкой фунта на глубину более 0,3 метра, а также планировку фунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных механизмов. В населенных пунктах запрещается без письменного согласия и присутствия представителя эксплуатационной организации осуществлять всякого рода земляные работы и планировку фунта независимо от глубины его разработки;
2) производить геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин и шурфов;
3) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, летние лагеря для содержания сельскохозяйственных животных, складировать материалы, корма, удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
4) устраивать проезды и стоянки транспортных средств, осуществлять проезд автомобилей с поднятым кузовом или провоз негабаритных грузов под проводами воздушных линий электросвязи и радиофикации;
5) устраивать причалы для стоянок судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, дноочистительные и землечерпальные работы, бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и фалами, выделять рыбопромысловые участки, осуществлять добычу рыбы придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда.