Схема метода депозитной книжки
|
|
Весь срок займа разбивается на равные периоды и определяется равновеликий периодичный платеж, который обеспечит за n платежей погашение основного долга (СЗ) и проплату всех начисленных процентов.
Стрелки вниз равны периодичному платежу, а наклонные линии наращения за расчетные периоды (меняют наклон).
В первые периоды наклон крутой в последние пологий. Это вызвано тем, что по мере обслуживания схемы остаточная задолженность, а следовательно и база для начисления процентов за каждый последующий период уменьшается.
Схема метода депозитной книжки получила широкое распространение при планировании и организации долгосрочных финансовых сделок, а методика вычисления параметров сделки, построенной по схеме депозитной книжки, используется как основа концептуального подхода к экономическим и финансовым расчетам.
Зависимость параметров по методу депозитной книжки определяется с использованием дисконтирующего множителя FM4(n, r), где СЗ=PV, а ПП=A. отсюда следует:
|
|
По условиям реализации сделки по схеме депозитной книжки, структура периодичного платежа меняется по мере уменьшения остатка долга. Так в первых платежах большую долю занимает начисленный и выплачиваемый процент, и малую часть составляет возврат основного долга.
По мере сокращения остатка задолженности, абсолютная сумма начисленных процентов уменьшается, и уменьшается доля проплаченных процентов в структуре платежа.
ТЕМА: Методы оценки инвестиционных проектов
Развитие действующего бизнеса или создание нового требует определенных расходов финансовых и иных ресурсов.
Основные цели осуществления инвестиций заключаются:
1. В необходимости обновления производственной базы.
2. В обеспечении увеличения объемов существующей производственной деятельности.
3. В организации нового производства.
В целях повышения эффективности используемых инвестиционных ресурсов решения принимаются на базе сопоставления нескольких альтернативных взаимозаменяемых проектов.
При этом выбор одного или нескольких проектов осуществляется на основе критериев, в практике как правило при выборе варианта используется несколько критериев.
Критерий – показатель, значение которого непосредственно определяет принятие решения.
Как правило, для принятия решения используются либо минимальные из всей совокупности значений по вариантам, либо максимальные.
Выбор вариантов инвестиций всегда осуществляется в условиях ограниченности финансовых ресурсов.
Выбор инвестиционных проектов осуществляется с учетом фактора риска. Принятие решений инвестиционного характера основывается на формализованных и неформализованных методах.
|
|
Основу метода выбора варианта инвестиций составляют оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций к объему будущих денежных поступлений.
Изначально сравниваемые показатели имеют временную разнородность второго вида, то есть относятся к разным промежуткам времени. Поэтому ключевой проблемой методов обоснования инвестиционных проектов является проблема сопоставимости разновременных денежных поступлений.
В современной практике получили распространение следующие методы анализа инвестиций: